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2025年房产抵押借款利率调整合同二篇

篇一

甲方（贷款人）：_________________________住所地：_________________________

乙方（借款人、抵押人）：____________________住所地：_________________________

鉴于乙方因_________________________需要资金，向甲方申请房产抵押借款；甲方同意根据乙方提供的资料和本合同约定的条款，向乙方提供贷款，并以乙方名下位于_________________________（以下简称“抵押物”）为该笔借款提供抵押担保。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）_________________________元（小写）_________________________元（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本合同项下的借款仅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方实际发放借款之日起计算至______年______月______日止。

第四条利率及利率调整机制

（一）本合同项下的借款采用浮动利率方式。首期利率为自借款发放之日起至______年______月______日为______%（年利率，下同）。此后，利率按以下方式调整：

1.借款期限在______年以内（含______年）的，利率在上述期限届满时，以上一个年度由全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，在此基础上加收______个基点确定。新的利率自调整之日起生效。

2.借款期限超过______年的，自超出之日起，利率以上一个年度由全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR为基准，在此基础上加收______个基点确定。新的利率自调整之日起生效。

（二）利率调整时间：上述利率调整通常在以下时间进行：

1.借款期限届满______年（或每______年）时；

2.发生本合同约定的利率调整触发条件时。

（三）利率调整通知与确认：甲方应在计划调整利率之日起______个工作日内，将调整后的利率、计算方式及生效时间以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后______日内确认。乙方逾期未确认的，视为同意利率调整。乙方有权对甲方通知的利率调整计算方式提出异议，如认为计算方式不符合本合同约定，应在收到通知后______日内书面说明理由并提供依据，甲方应在收到异议后______日内予以核实答复。如双方对调整结果有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

（四）利率调整的下限：本合同项下调整后的利率不低于_________________________%（年利率，如无特别约定，可参考签订合同时LPR减去一定基点或法定利率下限）。

第五条借款发放

甲方应在本合同生效后______日内，按照双方约定的方式将借款本金一次性发放至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

甲方有权核查乙方提供的账户信息的真实性，乙方应予以配合。

第六条还款

（一）还款方式：本合同项下的借款采用等额本息还款方式，自借款发放之日起______个月后的每月______日为还款日，直至借款本金及利息全部清偿完毕。

（二）每期还款金额计算：每期应还款金额=（借款本金×月利率）÷（1-（1+月利率）^(-借款总期数)）。

（三）如遇利率调整，新的利率自调整之日起生效，调整后的月利率按调整后的年利率除以12个月计算。新的利率生效后，每期应还款金额根据新的月利率重新计算。如采用等额本金方式，利率调整仅影响调整后产生的利息部分。

（四）乙方应在每期还款日前，将当期应还款金额足额存入甲方指定账户：_________________________（同借款发放账户，或另行约定）。

第七条抵押担保

（一）抵押物：乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（地址、面积、权属证明编号等详见附件，此处简述即可）的房产（不动产权证号：_________________________）为本合同项下的借款提供抵押担保。

（二）抵押范围：本抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

（三）抵押登