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屋面防水维修工程施工方案

一、工程概况

屋面防水是房屋建筑工程中的重要组成部分，直接关系到建筑结构的安全、使用寿命以及室内环境的质量。本方案针对既有建筑屋面出现的渗漏、防水层老化、开裂等问题，制定系统性的维修施工方案，旨在恢复并提升屋面的防水功能，确保建筑的正常使用。工程范围包括对屋面现有防水层的拆除、基层处理、新防水层的铺设及相关附属工程的修复。

二、编制依据

1.国家及地方现行的有关建筑工程施工、质量验收、安全操作规程及环境保护的法律法规。

2.相关国家及行业现行规范、标准，如《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收标准》等。

3.现场勘查记录及屋面渗漏点标识情况。

4.类似工程施工经验及技术积累。

三、施工准备

（一）技术准备

1.图纸会审与技术交底：组织技术人员熟悉现场情况，理解维修范围和目标。若有设计图纸，需进行图纸会审，明确各部位防水做法、材料选用及施工工艺要求。向施工班组进行详细的技术交底，确保施工人员掌握关键工序和质量控制点。

2.现场勘查复核：再次对屋面进行全面细致的勘查，复核渗漏点位置、范围，检查基层状况（如平整度、空鼓、裂缝、起砂等），确认排水坡度是否合理，落水口、伸出屋面管道、女儿墙、天窗等节点构造情况，为材料选型和施工工艺选择提供准确依据。

（二）材料准备

1.材料选型：根据现场勘查结果、屋面结构形式、使用环境及设计要求，选用适宜的防水材料。常用材料包括改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料（如聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等）。选择材料时需考虑其耐候性、耐穿刺性、粘结性、拉伸性能及环保性，并确保其符合国家相关标准。

2.材料采购与检验：选择信誉良好的供应商，确保材料质量合格。材料进场时，必须核对其规格、型号、生产日期及产品合格证，并按规定进行抽样送检，检验合格后方可投入使用，严禁使用不合格材料。

3.材料存放：防水材料应存放于阴凉、干燥、通风的库房内，远离火源和热源，避免日晒雨淋，并按品种、规格分类堆放，标识清晰。

（三）机具准备

根据施工工艺要求，准备好必要的施工机具，如扫帚、铁锹、小平铲、钢丝刷、吹尘器、卷尺、弹线盒、壁纸刀、刮板、滚刷、涂刷工具、热熔机（如需）、压辊、搅拌器等，并确保机具性能良好，满足施工需求。

（四）现场准备

1.安全防护：屋面作业属于高处作业，必须设置牢固的临边防护设施，搭设安全网，检查作业人员的安全防护用品（安全帽、安全带、防滑鞋等）是否齐全有效。清理屋面周边及出入口障碍物，确保通道畅通。

2.基层清理：彻底清除屋面原有的破损防水层、杂物、尘土、浮浆、苔藓等，对松动、起砂的基层进行处理，确保基层表面坚实、平整。

3.临时设施：根据需要设置临时材料堆放区、工具存放区，做好防雨、防火措施。

四、主要施工流程及工艺

（一）施工总体流程

基层处理及修补→节点附加层施工→防水层施工→防水层验收→保护层施工（如设计有要求）→清理及竣工初步验收

（二）关键施工工艺

1.基层处理及修补

*清理：采用人工或机械方法将屋面基层表面的杂物、尘土、油污等清理干净，必要时采用高压水枪冲洗或溶剂清洗。

*修补：

*对基层表面的裂缝，应根据裂缝宽度和深度采取不同的修补方法。较细裂缝可采用防水涂料加胎体增强材料涂刷修补；较宽或较深裂缝应先进行扩缝处理，清除缝内杂物，然后填充密封材料或采用聚合物水泥砂浆修补平整。

*对空鼓、起砂的基层，应将其铲除至坚实基层，清理干净后，用与原基层同强度等级的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补平整。

*对屋面排水坡度进行检查和调整，确保排水畅通，无积水现象。落水口、檐口等部位应做成平滑的圆弧或钝角。

*干燥度检查：基层表面应达到规定的干燥度要求。可采用简易方法检验，如将1m×1m的防水卷材平坦地干铺在基层上，静置3-4小时后掀开检查，卷材及基层表面均无水印即可。

2.节点附加层施工

*屋面的阴阳角、落水口、伸出屋面管道根部、天沟、檐沟、变形缝等部位是渗漏的高发区，必须在大面积防水层施工前，先进行附加层施工。

*附加层材料应与大面积防水层材料相同或相容，宽度一般为500mm。施工时应确保附加层粘贴（涂刷）牢固、无气泡、无褶皱，转角处应做成圆弧形或钝角，附加层应超出节点边缘不小于250mm。

3.防水层施工

*卷材防水层施工（以改性沥青防水卷材为例）：

*弹线：根据卷材的宽度和搭接要求，在基层上弹出铺贴控制线。

*涂刷基层处理剂：在干净干燥的基层上均匀涂刷基层处理剂，涂刷量应适宜，待其干燥（一般4-6小时）后再进行卷材铺贴。

*铺贴卷材：根据屋面坡度和卷材类型选择合适的铺贴方向和方法（如热熔法、冷粘法）。铺贴时应将卷材对准弹线，缓慢