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2025年杭州市房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方是位于杭州市区路号室房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于杭州市区路号室，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为，房龄为年，土地使用权证号为。

第二条交易价格

双方约定该房屋的出售价格为人民币元整（大写：亿元整），此价格已经双方确认，任何一方不得擅自变更。

第三条定金支付

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：万元整）。定金的支付方式为（现金/银行转账/其他），定金支付后，甲方应向乙方出具收据。

定金的处理方式如下：

若双方履行本合同，则定金自动转为购房款；

若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金；

若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应向乙方提供房屋钥匙、相关产权证明及其他与房屋相关的文件资料。

房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、电话费、网络费、物业管理费等。若甲方未结清上述费用，乙方有权从购房款中扣除相应金额，或要求甲方支付相关费用。

第五条权利与义务

甲方的权利：

有权要求乙方按约定支付购房款；

有权要求乙方按约定时间接收房屋；

有权要求乙方遵守合同约定的其他义务。

甲方的义务：

保证对该房屋拥有合法的所有权；

保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议；

协助乙方办理房屋过户手续；

在房屋交付前，不得将该房屋出租、出售或以其他方式处分。

乙方的权利：

有权按约定时间接收房屋；

有权要求甲方按约定交付房屋及相关资料；

有权要求甲方协助办理房屋过户手续；

有权要求甲方结清房屋交付前的所有费用。

乙方的义务：

按约定时间支付购房款；

按约定时间接收房屋；

遵守合同约定的其他义务。

第六条房屋过户

双方应于房屋交付后日内，共同到杭州市区不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。办理过户手续所需的相关费用由承担。

第七条税费承担

该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费等，由承担；

若甲方为自然人，出售该房屋需缴纳的个人所得税由甲方承担；

若甲方为法人或其他组织，出售该房屋需缴纳的税费由甲方承担。

第八条违约责任

若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），直至履行完毕为止；

若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整），直至履行完毕为止；

若因任何一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同一式