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2025合同出租人无正当理由不得单方面终止合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方依法拥有（以下称“租赁标的物”）的所有权或合法出租权，乙方有意承租租赁标的物，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守。

第一章合同双方

第一条甲方为租赁标的物的合法所有人或出租人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人。

第二条本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。

第二章租赁标的物

第三条租赁标的物为：

第四条租赁标的物的现状为：

第五条租赁标的物所在位置：

第六条租赁标的物的使用性质：

第三章租赁期限

第七条去向承租人：本合同的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年个月。

第八条本合同到期后，若双方均无异议，可以续订合同，续订事宜应当在本合同到期前日以书面形式通知对方。

第四章租金及支付方式

第九条租金为人民币元整（大写：）。该租金已经包含税金及其他费用，如国家政策调整，经双方协商一致后，可对租金作出调整。

第十条租金支付方式为：

第十一条租金支付时间：每期租金应于日前支付（或于每期开始之日支付）。

第五章双方的权利与义务

第十二条甲方的权利与义务

1.2.1甲方应按合同约定将租赁标的物交付乙方使用。

1.2.2甲方应确保租赁标的物的合法性，若因甲方的原因导致租赁标的物发生权属争议或被查封、扣押等情形，甲方应负责解决，若有给乙方造成的损失，甲方应承担相应责任。

1.2.3甲方不得无正当理由提前终止合同或要求乙方腾退租赁标的物。若无正当理由终止合同或要求腾退，乙方有权要求甲方继续履行合同，或者要求甲方赔偿因终止合同而遭受的一切损失。

第十三条乙方的权利与义务

13.1乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。

13.2乙方应合理使用租赁标的物，不得自行转租、分租或改变租赁标的物的使用性质。

13.3乙方应承担租赁标的物使用中的维护和修缮责任，若租赁标的物出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方并配合进行修缮。

第六章合同的变更与解除

第十四条合同的变更

14.1经双方协商一致，可以对本合同进行书面变更。

14.2变更后的合同内容应由双方签名或盖章认可，并以书面形式进行确认。

第十五条合同的解除

15.1因甲方的原因导致租赁标的物无法继续使用，且在乙方书面通知后日内未予解决的，乙方可解除合同。

15.2因乙方原因导致租赁标的物无法继续使用，且在甲方书面通知后日内未予解决的，甲方可解除合同。

15.3双方协商一致，可以解除合同。

第十六条特别约定

16.1除本合同明确约定的情形外，甲方不得单方面终止合同或要求乙方腾退租赁标的物。若有违反，乙方有权要求继续履行合同，并要求甲方赔偿所遭受的损失。

第七章违约责任

第十七条违约金

17.1若乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按未付租金的%计算。

17.2若因甲乙双方以外的不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十八条损害赔偿

18.1若本合同因甲方的过错（包括但不限于违反合同约定的义务或无正当理由终止合同）而导致解除，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失，包括租金损失、装修损失及其他相关费用。

第十九条争议解决

19.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第二十条合同的份数

20.1本合同中文一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十一条合同的生效

21.1本合同自双方签字或