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工业用地转让合同协议书范本

前言

本合同范本旨在为工业用地转让双方提供一个相对规范和全面的参考文本。鉴于工业用地转让涉及复杂的法律程序、权属变更及潜在风险，双方在签署本合同前应仔细阅读、充分理解并根据实际情况进行必要的调整与补充。建议在签署前咨询专业的法律及土地评估机构，以确保合同的合法性、合规性及双方权益的最大化保护。本范本内容仅供参考，不构成法律意见。

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工业用地转让合同协议书

合同编号：[请自行填写]

转让方（甲方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/住所：

统一社会信用代码/身份证号：

联系方式：

受让方（乙方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/住所：

统一社会信用代码/身份证号：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下所转让工业用地的土地使用权及该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（如有）的所有权（以下统称“转让标的”）。

2.甲方拟将其拥有的转让标的按本合同约定的条件转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让该转让标的。

3.本转让行为已获得甲方必要的内部决策批准（如股东会/董事会决议等），并符合相关法律法规及土地出让合同的规定。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方转让工业用地给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条转让标的基本情况

1.1土地位置：该宗工业用地位于[请填写具体地址，如XX市XX区XX路XX号]。

1.2土地权属性质：国有出让工业用地。

1.3土地使用权证号：[请填写土地使用权证号]。

1.4土地面积：该宗土地使用权面积为[请填写阿拉伯数字]平方米（大写：[请填写中文大写数字]平方米）。土地四至界限详见本合同附件一《土地使用权宗地图》。

1.5土地用途：工业用地。

1.6土地使用年限：自[请填写初始取得土地使用权日期]起至[请填写土地使用权终止日期]止。本合同转让的土地使用权剩余年限为[请填写剩余年限]年。

1.7地上建筑物及附着物：该宗土地上[如有/无]建筑物、构筑物及其他附着物。具体情况如下：[如有，请详细列明建筑物的名称、结构、建筑面积、层数、建成年代、产权证号（如有）等；附着物情况。详见本合同附件二《地上建筑物及附着物清单》]。该等建筑物、构筑物及附着物的所有权随土地使用权一并转让给乙方。

1.8土地现状：甲方确认该宗土地及地上建筑物、附着物目前处于[请填写现状，如：空置/自用/出租，如出租请注明租赁期限及承租人是否放弃优先购买权等]状态。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：经双方协商一致，该宗土地使用权及地上建筑物、附着物（如有）的转让总价款为人民币[请填写阿拉伯数字]元（大写：人民币[请填写中文大写数字]整）。此价格为甲方净得价，不包含本合同约定由乙方承担或双方另行约定的税费。

2.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述转让价款。甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方银行账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

2.3支付进度：

2.3.1定金（或首期款）：本合同签订生效后[请填写天数]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[请填写百分比]%作为定金（或首期款），即人民币[请填写阿拉伯数字]元（大写：人民币[请填写中文大写数字]整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。

2.3.2第二期款：在[请填写付款条件，如：甲方将转让标的交付给乙方，并协助乙方完成土地使用权及相关权属变更登记申请材料的准备工作后][请填写天数]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[请填写百分比]%，即人民币[请填写阿拉伯数字]元（大写：人民币[请填写中文大写数字]整）。

2.3.3尾款：在[请填写付款条件，如：该宗土地使用权变更登记至乙方名下，乙方取得新的《不动产权证书》]之日起[请填写天数]个工作日内，乙方一次性向甲方付清剩余转让总价款的[请填写百分比]%，即人民币[请填写阿拉伯数字]元（大写：人民币[请填写中文大写数字]整）。

（注：双方可根据实际情况约定具体的付款节点和比例，例如：定金、首付款、过户后付款等。）

第三条土地交付

3.1交付条件：甲方应在收到乙方支付的[请填写相应款项，如：第二期款]后[请填写天数]个工作日内，将该宗土地及地上建筑物、附着物（如有）按[请填写交付标准，如：现状]交付给乙方。

3.2交付标志：双方签署《土地及地上建筑物、附着物交接确认书》（详见附件三），即视为甲方已完成交付义务，乙方已实际接