2025【合同范本】餐馆租赁经营合同协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025【合同范本】餐馆租赁经营合同协议书

餐馆租赁经营合同协议书

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将合法拥有的餐馆场地出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方愿意承租该场地并遵守相关法律法规及合同条款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于省市区路号的餐馆场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于经营餐饮及相关配套服务。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同。

第三条租金及相关费用

3.1租金：每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），年租金共计人民币元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付当月租金。

3.3租金支付账号：甲方指定的收款账户为，户名：，开户行：。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

4.2押金用途：用于保证乙方遵守本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁场地及设施、不得擅自转租等。

4.3押金退还：在合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。

第五条租赁场地的使用

5.1乙方承诺仅将租赁场地用于餐馆经营及相关配套服务，不得擅自改变用途或转租、转借给第三方。

5.2乙方应严格遵守相关法律法规，办理合法经营所需的证照，并承担所有相关费用。

5.3乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，如有损坏应承担维修或更换费用。

5.4甲方应保证租赁场地的合法性，如因租赁场地权属问题引发争议，由甲方负责解决，并承担相应责任。

第六条维修与维护

6.1甲方负责租赁场地的结构安全及基础设施的维修，费用由甲方承担。

6.2乙方负责租赁场地内日常设施的维护及装修，费用自理。装修应符合相关法律法规，并取得甲方书面同意。

6.3因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.2任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条合同的变更与终止

8.1本合同经双方协商一致，可书面变更或终止。

8.2乙方擅自变更租赁用途、转租、拖欠租金或违反其他主要义务的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并不予退还押金。

8.3甲方不得擅自提高租金或终止合同，除非乙方有严重违约行为。

第九条违约责任

9.1乙方延迟支付租金的，每延迟一日，需支付逾期部分的%作为违约金，超过日的，甲方