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2025年造价工程师《建设工程造价管理》教材精讲讲义

各位同仁，大家好。欢迎来到2025年造价工程师《建设工程造价管理》的精讲课。这门课程是我们造价工程师执业资格考试的核心基础，它不仅涵盖了工程造价的基本理论与方法，更融入了工程管理的智慧与实践经验。学好这门课，不仅是为了通过考试，更是为了我们未来在职业生涯中能够站得更高、看得更远，真正做到对工程造价的科学、有效管控。

在接下来的时间里，我们将一同梳理教材的知识脉络，剖析核心考点，结合实际案例进行理解，并探讨如何将这些理论知识灵活应用于工程实践。希望大家能紧跟思路，勤于思考，将每一个知识点都扎实掌握。

第一部分：课程概述与学习方法

一、课程的性质与地位

《建设工程造价管理》是造价工程师知识体系的基石。它系统阐述了建设项目从策划决策到竣工验收乃至后评价整个生命周期内的造价管理理论、方法与实践。学好这门课，能够帮助我们建立起对工程造价管理的全局观念，掌握关键的决策依据和控制手段，是我们从事造价工作的“内功心法”。

二、核心内容模块概览

本课程的内容丰富且逻辑严密，大致可分为以下几个核心模块：

1.工程造价构成与计价依据：这是造价计算的基础，需要我们清晰掌握建设项目各阶段的造价构成，以及各类计价依据的特点和应用。

2.工程决策与设计阶段造价管理：强调事前控制的重要性，包括投资估算、财务评价、设计方案比选与优化、设计概算与施工图预算的编制与审查。

3.工程发承包阶段造价管理：涉及招标策划、合同价款约定、投标报价技巧等核心内容，直接关系到项目实施阶段的造价控制。

4.工程施工与竣工阶段造价管理：聚焦于施工过程中的成本控制、变更与索赔管理、竣工结算与决算等实务操作。

5.工程造价管理相关法律法规与制度：这是我们开展一切造价工作的准则和底线，必须了然于胸。

6.工程项目管理基础与相关知识：如流水施工、网络计划、风险管理等，这些知识对于理解造价管理的背景和支撑条件至关重要。

三、学习方法与应试策略建议

1.构建知识框架，注重逻辑联系：不要孤立地记忆知识点，要理解各章节、各知识点之间的内在联系，形成一个完整的知识网络。例如，决策阶段的投资估算如何影响设计概算，设计概算又如何控制施工图预算。

2.理论联系实际，强化理解应用：造价管理是一门实践性很强的学科。在学习理论的同时，要尝试结合自己的工作经验或观察到的工程案例进行思考，理解这些理论方法在实际中是如何应用的，解决了什么问题。

3.吃透核心概念，辨析易混考点：对于一些核心概念，如“总投资”与“工程造价”的区别与联系，“静态投资”与“动态投资”的构成，各种合同类型的适用条件等，必须吃透其内涵与外延，并注意辨析易混淆的知识点。

4.勤做练习，巩固所学：通过做练习题，尤其是历年真题，可以检验学习效果，熟悉出题思路和考查重点，同时也能提高解题速度和准确性。但要注意，做题不是目的，理解和掌握知识点才是关键。

5.关注政策动态，与时俱进：工程造价领域的政策法规、计价规范等处于不断更新和完善中。我们在学习教材的同时，也应适当关注必威体育精装版的行业动态和政策调整，这对于考试和实际工作都非常有益。

第二部分：核心章节精解（示例）

第一章建设工程造价构成（示例）

1.1建设项目总投资与工程造价

本章导读：建设项目总投资与工程造价是造价管理的入门概念，也是后续所有计价工作的基础。准确理解其构成和各组成部分的内涵，是进行有效造价管理的前提。

1.1.1建设项目总投资的构成

我们通常所说的建设项目总投资，是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。对于生产性建设项目和非生产性建设项目，其总投资的构成有所不同，这一点需要特别注意。

*生产性建设项目总投资：一般包括建设投资、建设期利息和流动资金三大部分。这里的“流动资金”是指为维持生产正常进行而预先垫付的、用于购买原材料、支付工资等的周转资金，它是项目投产后不可或缺的。

*非生产性建设项目总投资：则一般仅包括建设投资和建设期利息，因为非生产性项目不直接参与物质生产过程，通常不需要像生产性项目那样配置维持生产运营的流动资金。

1.1.2工程造价的含义与特点

“工程造价”一词，在不同的语境下可能有不同的含义。

从投资者（业主）的角度看，工程造价意味着在项目建设过程中所花费的全部固定资产投资费用，即工程的“购买价格”。这对应于我们常说的“固定资产投资”。

从市场交易的角度看，如果存在发承包交易，工程造价则可以理解为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。这种价格形成机制，受到市场供求关系、竞争状况、政策调控等多种因素的影响。

工程造价具有以下几个显