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简易房产买卖合同书范文

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房产买卖合同（简易版）

合同编号：[请自行填写或留白]

立约人（甲方/卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

住址：[卖方住址]

联系电话：[卖方联系电话]

立约人（乙方/买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

住址：[买方住址]

联系电话：[买方联系电话]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房产基本情况

1.甲方自愿将其所有的坐落于[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋产权证号为：[房屋产权证号]（若为不动产登记证明，则填写不动产登记证明号）。

3.该房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）；房屋用途为：[住宅/商用/其他]。

4.该房屋的附属设施、设备及装饰情况：[此处可简要列明，如：固定装修、空调X台、热水器X台等，或注明“详见附件一《房屋附属设施、设备及装饰清单》”]。

第二条房产价款及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。此价格[已/未]包含本合同第一条第4款所列附属设施、设备及装饰的价值。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[约定日期，如：甲方办理完毕房屋解押手续后X日内/双方前往房产交易部门递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。

（3）余款：

□乙方应于[约定日期，如：房屋产权过户至乙方名下且乙方领取新房产证当日]向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。

□乙方通过银行按揭贷款方式支付：乙方应于[约定日期]前办理完毕银行按揭贷款手续，若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于[约定日期]前以现金方式补足差额。银行发放的贷款应直接支付至甲方指定账户。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名]

第三条房屋交付

1.甲方应于[约定日期，如：收到乙方全部购房款（不含银行贷款部分/含银行贷款部分）后X日内/房屋产权过户至乙方名下之日起X日内]，将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施、设备及装饰进行查验，结清各自应当承担的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等相关费用，并签署《房屋交接确认书》。

3.房屋交付标准：[可约定为空房交付、现状交付等]。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于[约定日期，如：乙方支付首付款后X日内]共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理该房屋的产权过户及相关手续。

2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

□甲方承担：[列明甲方承担的税费种类，如：个人所得税等]

□乙方承担：[列明乙方承担的税费种类，如：契税、印花税等]

□若有规定之外的其他费用，由[甲方/乙方/双方平均]承担。

3.乙方应按要求及时提供办理过户所需的相关材料。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证对所售房屋拥有合法的所有权/处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并在本合同中列明的以外）。

（2）保证向乙方提供的房屋相关信息真实、准确。

（3）按照合同约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定按时足额支付购房款。

（2）按照合同约定接收房屋并配合甲方办理产权过户手续。

（3）承担房屋交付后的水、电、燃气、物业等相关费用。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同第五条第1款（1）项约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按总房款的[X%]支付违约金。

3.若乙方未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，若甲方选择继续履行，乙方仍需支付违约金。

4.因一方原因导致无法按期办理产权过户手续的，违约方