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北京市租房合同范本

引言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、规范的租赁合同是保障出租方（甲方）与承租方（乙方）合法权益的基石。为帮助在京人士更好地进行房屋租赁活动，特拟定本《北京市租房合同范本》。本范本旨在提供一个相对全面和规范的参考框架，具体条款仍需租赁双方根据实际情况进行友好协商并细致填写。建议在签订正式合同前，双方均对条款内容有充分理解，并可咨询专业法律人士的意见。

北京市房屋租赁合同

合同编号：[自行约定]

签订日期：年月日

签订地点：北京市

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于北京市______区（县）__________________________街道（乡镇）______________________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：____室____厅____卫____厨。

4.该房屋权属状况为：（□自有/□共有/□受托出租/□其他：________），甲方保证其对该房屋享有合法的出租权利。

5.房屋用途：该房屋用途为（□住宅/□办公/□商业，需符合规划用途）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________元整（￥________元）。

2.租金支付方式：（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：________）。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第____个工作日之前，向甲方支付下[月/季/半年/年]的租金。

首次租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：__________________________

（或：甲方指定收款方式：____________________）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________元整（￥________元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.暖气费

5.物业管理费

6.网络费

7.有线电视费

8.____________________

以上费用由____方承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付所产生的滞纳金或罚款由乙方承担。

第六条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（可作为本合同附件）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：________）。

第七条房屋修缮与使用