精装修招标文件范本.docxVIP

前言

本招标文件范本旨在为业主单位（以下简称“招标人”）组织精装修工程招标提供一套相对完整、专业且具有操作性的参考文件。精装修工程因其涉及材料种类繁多、工艺要求精细、设计风格多样等特点，其招标过程较普通土建工程更为复杂。一份周密的招标文件是确保招标工作顺利进行、选择到合格的施工单位、有效控制工程质量、进度和造价的基础。

本范本根据国家及行业相关法律法规、规范标准，并结合精装修工程的特点编制而成。招标人在使用本范本时，应根据项目的具体情况（如项目规模、复杂程度、投资额度、地方管理规定等）进行针对性的修改、补充和完善，切勿直接套用。涉及具体法律问题，建议咨询专业法律顾问。

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第一部分招标公告

（一）项目概况

1.项目名称：[项目具体名称]精装修工程

2.建设地点：[项目具体地址]

3.建设规模：[简述项目面积、户型、主要功能区域等]

4.招标范围：[详细列出本次精装修工程的范围，如：室内墙面、地面、顶面装饰，门窗安装，卫生洁具及五金安装，厨房设备及橱柜安装，固定家具制作安装，灯具及开关插座安装，弱电点位预留预埋，防水工程，以及招标文件规定的其他工作内容]

5.资金来源：[如：自筹资金、银行贷款等]

6.计划工期：[总日历天数]日历天，计划开工日期：[年月日]（具体以招标人书面通知为准）

7.质量要求：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的合格等级，并确保通过相关部门验收。

（二）投标人资格要求

1.本次招标要求投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

2.投标人须具备建设行政主管部门核发的[如：建筑装修装饰工程专业承包一级（或二级）]资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.项目经理资格：须具备[如：建筑工程专业一级（或二级）]注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理。

4.财务要求：投标人近[年份]财务状况良好，无亏损。

5.业绩要求：近[年份]内完成过至少[数量]项类似规模及以上的精装修工程业绩（需提供合同关键页复印件等证明材料）。

6.信誉要求：投标人在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。

7.本次招标[接受/不接受]联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：[如接受，需明确联合体牵头人及各方职责、资质要求等]。

（三）招标文件的获取

1.获取时间：自[年月日][时]起至[年月日][时]止。

3.招标文件售价：人民币[金额]元，售后不退。

（四）投标文件的递交

1.递交截止时间（投标截止时间，下同）：[年月日][时][分]。

2.递交地点：[详细地址及接收部门/平台信息]。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（五）发布公告的媒介

本次招标公告同时在[列出发布公告的媒介名称，如：中国招标投标公共服务平台、某省/市公共资源交易中心网站等]上发布。

（六）联系方式

招标人：[招标人全称]

地址：[招标人地址]

联系人：[姓名]

电话：[电话号码]

招标代理机构（如有）：[代理机构全称]

地址：[代理机构地址]

联系人：[姓名]

电话：[电话号码]

（七）其他

[如有其他需要说明的事项，如现场踏勘安排、答疑安排等]

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第二部分投标人须知

一、总则

1.项目概况：同招标公告相关内容。

2.招标范围：同招标公告相关内容，并可在此处进行更详细的补充说明。

3.资金来源和落实情况：[说明资金是否已落实]。

4.投标人资格要求：同招标公告相关内容。

5.费用承担：投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，不论投标结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用。

6.必威体育官网网址：参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密必威体育官网网址，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

7.语言文字：除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

8.计量单位：所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

9.踏勘现场：

*招标人[组织/不组织]投标人踏勘项目现场，组织踏勘的时间为[年月日][时]，集合地点为[详细地址]。

*投标人踏勘现场发生的费用自理。

*除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

10.投标预备会（如有）：

*召开时间：[年月日][时]。

*召开地点：[详细地址]。

*投标人应在[年月日][时]前，以书面形式将需要招标人澄清的问题送达招标人。

二、招标文件

1.招标文件的组成：

*招标公告

*投标人须知

*评标办法

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