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房屋租赁合同（范本）

前言

房屋租赁是日常生活与经营活动中常见的民事行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在提供一份相对通用且严谨的合同框架，供租赁双方参考使用。请注意，在实际签约前，双方应仔细阅读、充分沟通，并可根据具体情况（如房屋性质、租赁用途、特殊约定等）进行调整与补充。建议在签署重要或复杂的租赁合同时，咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系电话：[请填写]

通讯地址：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系电话：[请填写]

通讯地址：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写省/市][请填写区/县][请填写街道/路][请填写号][请填写小区名称，如无则省略][请填写楼号/单元号][请填写室号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[请填写阿拉伯数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整，或双方另行协商）。户型为[请填写，如：一室一厅一卫]。

3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业[请勾选或填写其他，并确保符合房屋规划用途及物业管理规定]。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[请填写阿拉伯数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[建议填写60或30]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[请填写金额数字]元（大写：人民币[请填写金额大写]整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[第X个工作日或具体日期，如：当月1日]前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[请填写数字]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

账户名称：[请填写]

账号：[请填写]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[请填写数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写金额数字]元（大写：人民币[请填写金额大写]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[请填写数字，如15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.租赁保证金不得用于冲抵租金。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）暖气费（6）网络通讯费（7）有线电视费（8）[其他需列明的费用]

由[□甲方□乙方]承担。（请根据实际情况勾选或补充，建议逐项列明）

2.上述费用乙方应按相关机构或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。若因乙方未按时缴纳产生的滞纳金、违约金等，由乙方承担。

3.房屋租赁税费，按国家相关规定执行，由[□甲方□乙方□双方各承担一半]承担。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及保证金后[请填写数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状交付/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一），作为本合同的组成部分。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写数字，如7]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.返还房屋时，双方应再次核对《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》，如有损坏或缺失，乙方应负责维修、更换或赔偿（自然损耗除外）。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠