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房屋转让的合同协议书

甲方（转让方）：________________（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：________________，联系电话：________________，住址：________________。

乙方（受让方）：________________（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：________________，联系电话：________________，住址：________________。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的上述房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条转让房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室，房屋结构为____，建成于____年，房屋总层数为____层，所在层数为____层。

1.2该房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。房屋户型为____室____厅____厨____卫，朝向为____。

1.3该房屋的装修及设施设备情况：

（1）装修情况：____（毛坯/简装/精装/豪装），装修完成时间为____年____月。

（2）主要设施设备包括：

厨房设施：________________

卫生间设施：________________

客厅设施：________________

卧室设施：________________

其他设施：________________

1.4该房屋的权属情况：

（1）房屋所有权证号：________________

（2）国有土地使用证号：________________

（3）该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利限制情况，甲方对该房屋享有完全的处分权。

1.5该房屋的附属设施、庭院、停车位（如有）等具体情况：

_______________________________________________________

第二条转让价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的转让总价款为人民币____________元整（￥____________）。

（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____________元整（￥____________）；

（2）首付款：乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____________元整（￥____________）；

（3）尾款：乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余款项人民币____________元整（￥____________）。

2.3甲方应在收到乙方全部转让价款后____日内，向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应于____年____月____日前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备完好无损。

3.2甲方应于房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按国家规定由甲乙双方各自承担。

3.3房屋交付前的水、电、燃气、物业管理费等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款____‰的违约金；

（2）甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款____‰的违约金；

（3）甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封等权利限制情况的，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项____‰的违约金；

（2）乙方逾期支付转让价款超过____日的，甲方有权解除合同，并不予返还定金；

（3）乙方无正当理由拒绝接收房屋的，应向甲方支付转让总价款____%的违约金。

第五条其他约定

5.1该房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业管理费等户名变更手续。

5.2该房屋交付前的物业费、供暖费等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。

5.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

6.1本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房屋登记机构备案____份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：_