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2025年商业地产租赁合同范本下载

甲方（出租方）：[出租方法定全称]

法定地址：[出租方注册地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/证件号码：[证件号码]

乙方（承租方）：[承租方法定全称]

法定地址：[承租方注册地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/证件号码：[证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业地产物业事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方同意出租位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的商业地产物业（以下简称“租赁物业”），具体范围包括[具体楼层、房间号、面积描述，例如：位于X楼X室，建筑面积约为XXX平方米]，以及该物业内附属的[具体附属设施，例如：卫生间、空调系统、展示柜等]。

1.2租赁物业现状按双方现场共同查勘确认的现状交付使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体月份，例如：六]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。

2.3如乙方未在租赁期满前通知甲方续租，或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁物业。

第三条租金及支付

3.1每期租金标准为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），按[支付周期，例如：月]支付。

3.2租金采用[货币名称，例如：人民币]支付。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：十五]日内支付；后续每期租金应在每期开始前[具体天数，例如：五]日内支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：五]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、物业费及其他费用，以及赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

4.3保证金在租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有应付费用后[具体天数，例如：三十]日内，经甲方确认无任何违约情况及欠款时，无息退还乙方。若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条物业用途

5.1租赁物业用途为商业用途，具体包括[详细说明允许的商业用途，例如：零售、餐饮、服务等]。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，或将其用于本合同约定用途之外的活动。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方不得将租赁物业转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租方遵守本合同项下的所有条款和义务。甲方有权对转租方的资质进行审查，并有权拒绝同意转租。

第六条维护与维修责任

6.1租赁期间，租赁物业主体结构、公共区域设施（包括但不限于空调、电梯、照明、给排水系统等）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁物业处于适租状态。

6.2租赁期间，租赁物业内部装修、改造、设备（包括但不限于装修部分、家具、灯具、办公设备等）的维护、保养及维修责任由乙方承担。

6.3乙方负责保持租赁物业内部及其使用的设备的良好状态，并应立即通知甲方进行维修。因乙方延迟通知或不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.4任何一方进行维修作业可能对另一方造成影响的，应提前通知对方，并采取必要的措施减少影响。

第七条税费承担

7.1与租赁物业相关的下列税费由甲方承担：[具体列举甲方承担的税费，例如：房产税、土地使用税、房产交易中产生的税费等]。

7.2与租赁物业相关的下列税费由乙方承担：[具体列举乙方承担的税费，例如：营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、水电燃气费、物业管理费、垃圾处理费、乙方自身经营产生的税费等]。

7.3双方各自承担的税费，应按时向有关政府部门缴纳。

第八条保险要求

8.1乙方应在租赁期内