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2025年商业房屋租赁合同范本

合同编号：[填写合同编号]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于[填写详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号或楼层、单元等]的商业房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为[填写]平方米，实际可使用面积约为[填写]平方米，具体以双方交接时确认的面积为准。该房屋的用途为商业用途，具体包括但不限于[根据实际情况填写，如零售、餐饮、办公、娱乐等]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写]年/月。

2.租赁期满，甲方如需收回该房屋自用或出租，应提前[填写，通常为三个月或六个月]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前[填写，通常为三个月或六个月]日书面提出申请，并符合本合同约定的续租条件。

第三条租金及支付方式

1.该房屋的租金标准为每平方米建筑面积每月[填写]元（大写：[填写]元整），月租金总额为人民币[填写]元（大写：[填写]元整）。

2.租金支付方式为[填写，如月付、季付、半年付或年付]。每期租金应于[填写具体日期，如每月5日前]支付。

3.支付方式为银行转账，乙方应在每期租金到期前将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[填写]

户名：[填写]

账号：[填写]

4.甲方有权根据市场行情和相关规定，在租赁期限内的第[填写，如第二年、第四年等]年起，对租金进行调整。调整幅度不得超过[填写，如前一年租金的±10%]，调整需提前[填写，如半年]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。

5.租金包含[根据实际情况填写，如物业费、水电费、燃气费、网络费等，不包含的需明确说明，通常商业租赁多为不包含]。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[填写]元（大写：[填写]元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施设备的维修费用、赔偿乙方违约造成的甲方损失以及支付水电等欠费。

3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方按照本合同约定结清所有款项、恢复房屋原状（或达到双方约定的状态）、结清所有欠费，且房屋及其附属设施设备无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后的[填写，如十五]日内将押金无息退还乙方。

4.如有扣款，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于[填写交付年]年[填写交付月]月[填写交付日]日前，将符合本合同第一条约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常商业使用条件，并双方共同验收确认，签署《房屋交接清单》。交接清单应详细列明房屋及其附属设施设备的现状。

2.乙方应于[填写返还年]年[填写返还月]月[填写返还日]日前，将房屋及其附属设施设备按照《房屋交接清单》中双方约定的状态返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，设施设备能正常使用（自然损耗除外），并双方共同验收确认。

3.乙方返还房屋时，应结清所有租赁期间产生的费用，并完成本合同约定的其他交接事宜。

第六条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于房屋装修的相关管理规定（如有）。

2.乙方自行进行的装修或改造，其费用由乙方承担。乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋主体承重结构。因乙方装修或改造造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修或改造部分，甲方不承担补偿费用，乙方亦无权要求甲方补偿。乙方应在合同终止时，将房屋恢复至本合同签订前的状态或双方约定的状态。如甲方要求恢复原状，乙方应予以配合，所需费用由乙方承担。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定按时交付房屋，并保证其对出租该房屋拥有合法权利。

2.保证乙方依法依约使用该房屋的安静、安全环境。

3.按照本合同约定收取租金和押金。

4.负责对该房屋主体结构及屋面、外墙、水