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2025年商业租赁合同

本合同由以下双方于2025年月日在地签署：

出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙承租甲方拥有的商业物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于____________________（详细地址）的商业物业出租给乙方使用。该物业建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，格局为______（详细描述楼层、层高、布局等），内附属设施设备包括但不限于______（详细列明空调、电梯、照明、消防系统、监控系统等及其状态），装修情况为______（描述毛坯、简装或精装及具体内容标准）。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年月日起至2025年月日止，共计______年______个月。

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行协商并签订书面协议。如租赁期满后，双方未就续租达成协议，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金：本合同租赁物业的租金为______元/月，共计______元/年。

2.租金调整：本合同租金为固定租金，或在租赁期内按照______（说明调整方式，如市场行情、通货膨胀率等）进行调整，调整时间及方式为______。

3.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金、银行转账等）。

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元。租赁期满，乙方按本合同约定无违约行为并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第四条双方责任

1.甲方责任：

*按时交付租赁物业，并保证租赁物业符合约定的使用条件。

*负责租赁物业的物业管理，包括但不限于保安、保洁、维修等。

*保证租赁物业的合法使用权，并保证在租赁期间不会将该物业抵押、查封或赠与给第三方。

*按照本合同约定收取租金。

2.乙方责任：

*按时支付租金和押金。

*按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得用于非法活动。

*负责租赁物业内的设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

*遵守物业管理规定，保持租赁物业的整洁和卫生，不得在物业内堆放杂物或进行影响公共环境卫生的活动。

*按照本合同约定使用租赁物业，不得损害租赁物业的结构和设施设备。

*租赁期满后，应将租赁物业按照约定的状态返还给甲方，包括但不限于恢复原有装修（如合同约定不需恢复）、清除乙方遗留物品等。

第五条违约处理

1.甲方违约：

*未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

*擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的超出部分租金并赔偿损失。

*擅自收回租赁物业的，视为甲方严重违约，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约：

*未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿损失。

*擅自改变租赁物业的用途或结构的，甲方有权解除本合同，乙方应恢复原状，并支付相当于______个月租金的违约金。

*损坏租赁物业的，乙方应负责修复或赔偿。

*乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向