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2025年物业管理设施设备操作考核试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.某小区电梯突发困人故障，监控室值班员首先应执行的操作是（）

A.立即切断电梯电源

B.通过电梯对讲系统安抚乘客情绪

C.直接通知维保单位上门

D.启动电梯紧急电动运行功能

答案：B

2.消防控制室接到感烟探测器报警信号后，值班人员应在（）分钟内完成现场确认

A.1

B.3

C.5

D.10

答案：B

3.高压配电房操作中，验电器使用前应先在（）进行测试，确认性能正常

A.相邻带电设备

B.专用测试桩

C.接地体

D.空气开关进线端

答案：B

4.生活水泵房巡检时，发现水泵轴承温度超过（）℃需立即停机排查

A.60

B.70

C.80

D.90

答案：C

5.中央空调冷水机组运行中，冷冻水出水温度应控制在（）℃范围内

A.5-7

B.7-12

C.12-15

D.15-20

答案：B

6.电梯日常维护保养中，层门门锁啮合深度应不小于（）mm

A.5

B.7

C.10

D.12

答案：B

7.消防水泵手动启动后，应在（）秒内正常运行

A.15

B.30

C.45

D.60

答案：B

8.监控系统存储设备录像保存时间应不少于（）天

A.7

B.15

C.30

D.60

答案：C

9.发电机日常维护中，蓄电池电压应保持在（）V以上

A.11.5

B.12.5

C.13.5

D.14.5

答案：B

10.自动喷水灭火系统末端试水装置测试时，压力表示值应不低于（）MPa

A.0.05

B.0.10

C.0.15

D.0.20

答案：B

11.电梯紧急开锁装置使用后，必须确保（）复位，防止层门误开

A.门锁电气触点

B.门机控制器

C.地坎挡块

D.三角钥匙孔盖

答案：A

12.配电系统倒闸操作中，“停电操作”的正确顺序是（）

A.先断断路器，后拉隔离开关

B.先拉隔离开关，后断断路器

C.断路器与隔离开关同时操作

D.视系统负荷情况调整顺序

答案：A

13.消防应急照明灯具连续充电（）小时后，应进行放电测试

A.24

B.48

C.72

D.96

答案：B

14.生活水箱清洗后，水质检测需重点关注（）指标

A.溶解氧

B.余氯含量

C.电导率

D.浊度

答案：B

15.中央空调冷却塔风机运行时，振动值应不超过（）mm/s

A.4.5

B.6.3

C.8.5

D.11.2

答案：A

16.电梯轿厢内紧急报警装置应能在（）秒内与监控室取得联系

A.30

B.60

C.90

D.120

答案：B

17.消防联动控制器手动启动排烟阀时，应检查（）是否同步动作

A.正压送风机

B.消防广播

C.应急照明

D.防火卷帘

答案：A

18.配电房接地电阻测试周期为（）

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.每两年

答案：C

19.二次供水设备压力传感器故障时，可能导致（）

A.水泵无法启动

B.管网压力波动过大

C.水箱溢流

D.水质污染

答案：B

20.电梯维保记录中，“安全钳联动试验”应每（）个月进行一次

A.3

B.6

C.12

D.24

答案：C

二、判断题（每题1分，共10分）

1.消防控制室值班人员可同时兼任其他岗位工作，只需确保24小时有人值守。（）

答案：×（需专人24小时值班，不得兼任其他无关工作）

2.电梯运行中发现异常噪音，应立即按下急停开关并通知维保人员。（）

答案：√

3.高压验电时，操作人员只需戴绝缘手套，无需穿绝缘靴。（）

答案：×（需同时佩戴绝缘手套和穿绝缘靴）

4.生活水泵长期停用后，启动前应手动盘车检查是否卡阻。（）

答案：√

5.中央空调冷冻水系统补水应直接使用市政自来水，无需软化处理。（）

答案：×（需根据水质情况进行软化，防止结垢）

6.消防应急灯表面积灰不影响正常使用，无需定期清洁。（）

答案：×（积灰会影响亮度，需每月清洁）

7.发电机