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房屋租赁合同（通用范本）2025年全新版本

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系方式：________________________

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有（或有权出租）的房屋出租给乙方使用。该房屋坐落于：________________________（省、市）__________（区、县）__________（街道、路）__________（门牌号）__________。

房屋类型：__________（住宅/商业用房等）。

建筑面积：__________平方米。

房屋结构：__________。

房屋装修及附属设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。房屋交付时状况正常，设施、设备能正常使用。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币__________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账。

3.租金支付周期：□月付□季付□半年付□年付。

4.首期租金应于__________年__________月__________日前支付，以后每期租金应在每期开始前__________日内支付。

5.甲方有权在租赁期限届满前与乙方协商续租事宜。如续租，租金标准及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。否则，期满后本合同自动终止。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币__________元（大写：____________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在良好状态（自然损耗除外）并无欠费的情况下，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后的__________日内，将押金无息退还乙方。如房屋或设施、设备有损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。具体扣除标准和金额由双方协商确定或根据相关法律规定处理。

第五条房屋用途与维修责任

1.乙方应按房屋的性质使用本合同项下的房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。除双方另有约定外，不得将房屋用于经营、生产、储存危险品、易燃易爆物品等违法活动。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。甲方负责对房屋主体结构、公共设施（如电梯、供水主管道、楼道照明等）进行维修保养，并承担维修费用。

3.乙方在使用房屋及附属设施、设备过程中，应爱惜房屋及其附属设施、设备，合理使用。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方负责对其使用范围内的设施（如家电、家具、分户水表后的管道、燃气具等）进行日常维护和维修，并承担维修费用。

5.租赁期间，如遇房屋及其附属设施、设备自然损耗或故障，双方应在发现问题后及时告知对方。属于甲方责任的，甲方应在合理期限内进行维修；属于乙方责任的，乙方应负责维修或承担费用。因一方未履行维修义务致使房屋或设施、设备损坏或存在安全隐患，造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。

2.如乙方确需转租，必须同时满足以下条件：①征得甲方书面同意；②转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；③转租人应当以原租赁合同约定的方式向甲方支付租金；④转租人对承租人承担与本合同中乙方对甲方义务相同的责任。

3.乙方不得将房屋进行分租。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于__________年__________月__________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附