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房屋租赁合同（通用范本）2025年全新规范

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积约为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公等），房屋结构为_________，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________（银行转账/现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。首次租金应于合同签订之日起_________日内支付。

4.支付地点：_________。

5.甲方有权根据市场行情及政府指导政策，在租赁期限届满后或经双方协商一致后，对下一期租金进行调整。调整幅度应符合相关规定，并提前_________个月通知乙方。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还该房屋，并结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.押金抵扣：若乙方有拖欠租金、房屋维修费用、水电燃气等费用，或造成房屋损坏且维修费用由乙方承担的，甲方有权从押金中相应抵扣。

第五条房屋交付与收回

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同验收该房屋及其附属设施、设备，并签署《房屋交接清单》。清单应详细列明房屋状况、设施设备名称及数量、运行状况等。

3.乙方应于本合同租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所示状况（自然损耗除外）完好交还甲方。

第六条房屋使用与维护

1.乙方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.该房屋原有的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用造成的损坏或非自然损耗，由乙方负责维修或承担维修费用。具体维修责任及费用承担，可另附清单约定。

4.乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的下列费用：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)物业管理费；

(5)房产税；

(6)其他费用：_________。

上述费用除物业管理和房产税外，由乙方承担；物业管理和房产税由甲方承担（或约定具体承担比例）。（以实际发生为准，甲方应提供相关缴费凭证）

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并遵守本合同的所有约定。转租租金不得超过本合同约定的租金，超出部分归甲方所有（或另行约定）。

第八条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________天以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，或利用房屋进行非法活动的；

(3)拖欠各项费用达到一定数额，经甲方催告后仍不缴纳的；

(4)损坏房屋，拒不维修或赔偿的；

(5)未经甲方同意擅自转租的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)未按约定交付房屋的；

(2)交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方安全或正常使用的；

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