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2025年办公场所使用合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方/使用方）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公场所事宜，达成如下协议：

第一条办公场所基本信息

甲方同意将位于________________________（详细地址，包括城市、区、街道、门牌号等）的办公场所（以下简称“该办公场所”）出租给乙方使用。该办公场所位于______楼______层，具体房间号为______，使用面积为______平方米。该办公场所现状描述如下：______（详细描述现有装修、隔断、主要家具设备如桌椅、文件柜、空调、照明、网络接口等情况，并说明这些设施的所有权归属，是甲方提供还是乙方自备或租赁）。

第二条租赁/使用期限

1.该办公场所的租赁/使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.期满后，双方如需续租，应在本合同期限届满前______个月，协商签订新的租赁/使用合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该办公场所的租金标准为每______（月/年）人民币______元整（大写：____________________）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.除租金外，乙方还须承担以下费用，并按约定方式支付：

（1）物业管理费/保安费/保洁费：每______（月/年）人民币______元整，由______方承担，于______时支付；

（2）水费、电费、网络费、电话费：由______方自行申请并承担，费用按实际发生额支付；

（3）税费：与该办公场所相关的房产税、增值税等税费，由______方承担；

（4）维修费：日常小修由______方负责；大修或结构性维修，费用由______方承担（或约定具体维修标准和费用承担上限）；

（5）其他费用：______。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）保证其对出租的办公场所拥有合法权利，并有权提供该场所供乙方使用。

（2）按照本合同约定，按时将符合使用条件的办公场所交付乙方。

（3）负责该办公场所主体结构及原有主要设施（如空调、照明等，根据第一条约定）的日常维护和维修，确保其基本正常运行。

（4）有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用该办公场所，并有权制止乙方违反本合同的行为。

（5）根据乙方要求，提供必要的协助以办理与乙方使用该办公场所相关的必要文件或报备手续（如需）。

（6）在租赁/使用期限届满或合同解除后，有权收回该办公场所，并要求乙方恢复其原状（或达到合同约定的状态）。

甲方义务还包括：________________________。

乙方权利与义务：

（1）享有在租赁/使用期限内按照约定用途使用该办公场所的权利。

（2）按照本合同约定，按时足额支付租金及应由乙方承担的其他费用。

（3）按照约定的范围和方式使用该办公场所，不得擅自改变其结构或用途；如需进行装修或重大改变，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，并在合同终止后恢复原状或经甲方同意后保留。

（4）爱护并合理使用该办公场所及其附属设施设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（5）遵守该办公场所所在区域的物业管理规定，保持办公区域环境整洁，不得制造超标噪音或其他污染。

（6）负责办理并维持乙方经营所需的各项证照，确保其合法经营。

（7）未经甲方书面同意，不得将该办公场所部分或全部转租、转借给第三方使用。

（8）按时向甲方或相关服务单位缴纳水、电、网络、电话等费用（如约定由乙方承担并自行缴纳）。

乙方义务还包括：________________________。

第五条保证金

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