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2025年办公场所物业费使用协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

注册地址/通讯地址：___________________

联系电话：________________________

根据甲乙双方于_______年____月____日签订的《办公场所租赁合同》（以下简称“主合同”），就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的办公场所（以下简称“物业”）的物业服务费用（以下简称“物业费”）的缴纳、使用等事宜，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条物业服务费构成与标准

1.1本协议所指物业费系指乙方在本协议有效期内，为获得甲方提供的本物业区域内的物业服务而向甲方支付的费用。

1.2物业费按面积计费，计费单价为人民币____元/平方米/月。

1.3物业费具体包含以下项目：

（1）公共区域的清洁卫生服务费用；

（2）公共区域的绿化养护费用；

（3）公共秩序维护及安全服务费用；

（4）公共设施设备（包括但不限于公共照明、公共空调、公共电梯等）的日常运行、保养及小修费用；

（5）物业管理相关人员的工资、社会保险及按规定提取的福利费等；

（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（7）物业管理费相关的税费（如适用）；

（8）本物业公共区域的水、电等能源费用分摊（具体分摊方式为：按实际发生额按比例分摊）；

（9）依据政府规定或双方约定应由物业费承担的其他费用。

1.4物业费暂按本协议约定标准执行。如遇政府相关收费标准调整或甲方承担的物业相关成本发生重大变动，确需调整物业费标准的，由甲乙双方在主合同有效期内提前三个月书面协商确定新的收费标准。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条物业费使用范围

2.1甲方承诺，乙方缴纳的物业费将专项用于本协议第一条所列明的物业服务项目和费用。

2.2甲方应建立健全财务制度，规范物业费的使用管理，确保资金用于物业服务相关支出。

2.3甲方应按季度向乙方公开物业费的收支明细报告，接受乙方监督。乙方有权根据法律法规的规定要求查阅详细的财务账目。

第三条物业费缴纳

3.1物业费按月缴纳。

3.2每期物业费应在当月____日之前缴清。

3.3乙方应将物业费支付至甲方在主合同中指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.4乙方逾期缴纳物业费的，每逾期一日，应按当期应缴物业费总额的万分之____向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至物业费及滞纳金付清为止。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按照本协议约定及国家、地方相关法律法规、行业标准提供符合标准的物业服务。

（2）负责管理维护物业共用部位、共用设施设备，确保其正常运行。

（3）维护物业区域内的公共秩序，保障安全。

（4）履行物业费收支公示义务。

（5）有权依照本协议约定向乙方收取物业费。

4.2乙方权利与义务：

（1）按时足额缴纳物业费。

（2）遵守甲方制定的合理的物业管理制度，配合甲方工作人员开展工作。

（3）爱护并合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改动、损坏。

（4）不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动或存放危险品、易燃易爆物品。

（5）有权对物业费的使用情况提出质询，并要求甲方予以解释。

第五条违约责任

5.1甲方未能按约定标准提供物业服务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求减免相应期间的物业费或要求赔偿损失。

5.2乙方逾期缴纳物业费的，除按本协议第三条第3.4款支付滞纳金外，甲方有权依据主合同约定追究乙方的违约责任。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1因地震、台风、洪水、战