房产归属诉状范文.docxVIP

民事起诉状（房产归属纠纷）

一、原告基本信息（房产权利主张方）

姓名：___

性别：___

出生年月：___年___月

住址：___省___市___区___路___号___小区___单元___室（原告现居住地，如与案涉房产地址一致则注明）

职业：___（如“企业高管”“教师”“自由职业者”）

与案涉房产的关系：___（如“原告为案涉房产的实际出资人，因___原因登记在被告名下”“原告为案涉房产的法定继承人，被告非法占有该房产”“原告与被告婚后共同购买案涉房产，现因离婚主张所有权”）

权利主张依据：___（如“原告持有案涉房产的购房款支付凭证、借名买房协议”“原告持有被继承人的遗嘱，明确案涉房产由原告继承”）

二、被告基本信息（房产登记方/占有方）

（一）第一被告：___（房产登记权利人/实际占有方，以下简称“被告一”）

姓名/名称：___（自然人填姓名，单位填全称，如“___投资有限公司”）

类型：___（自然人/有限责任公司/个体工商户等）

出生年月/成立日期：___年___月（自然人填出生年月，单位填成立日期）

住址/住所地：___省___市___区___路___号___小区___单元___室（被告一住址/住所地，如与案涉房产地址一致则注明）

职业/经营范围：___（自然人填职业，单位填经营范围）

统一社会信用代码（单位必填）：___

与案涉房产的关系：（如“被告一为案涉房产的登记所有权人，不动产权证号：”“被告一为案涉房产的承租人，非法拒绝迁出”“被告一为原告的亲属，无合法依据占有案涉继承房产”）

（二）第二被告：___（其他共有权人/利害关系人，如有则列明）

姓名：___

性别：___

出生年月：___年___月

住址：___省___市___区___路___号___小区___单元___室

职业：___

与案涉房产的关系：___（如“被告二为被告一的配偶，主张案涉房产为夫妻共同财产”“被告二为案涉房产的另一继承人，与原告就继承份额存在争议”）

三、诉讼请求

（一）判令确认位于___省___市___区___路___号___小区___号楼___单元___室的房产（以下简称“案涉房产”）归原告所有；

（二）判令被告一于本判决生效之日起___日内协助原告办理案涉房产的不动产转移登记手续（将房产从被告一名下过户至原告名下），相关过户费用由___方承担；

（三）若被告一非法占有案涉房产，判令被告一于本判决生效之日起___日内腾退案涉房产并交付给原告；

（四）判令被告一向原告支付案涉房产的占有使用费___元（按___元/月×___个月计算，自___年___月___日起至实际腾退之日止）；

（五）判令被告二对上述第（二）、（三）、（四）项诉讼请求承担连带责任（如被告二为共同占有方或协助阻碍过户）；

（六）判令本案诉讼费用、财产保全费___元、房产价值评估费___元、律师费___元由二被告共同承担。

四、事实与理由

（一）案涉房产的基本情况及取得背景

1.案涉房产的基本信息：

（1）案涉房产位于___省___市___区___路___号___小区，建筑面积___平方米，房屋结构为___（如“三室两厅一卫”），不动产权证号为___，登记所有权人为___（被告一/案外人），登记日期为___年___月___日；

（2）案涉房产的规划用途为“住宅”，土地性质为“国有出让”，土地使用年限自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.案涉房产的取得过程（根据争议类型选择适用）：

（1）借名买房场景：

①___年___月，原告因___原因（如“无购房资格”“规避限购政策”“不便直接登记”），与被告一口头/书面约定：由原告出资购买案涉房产，登记在被告一名下，原告为实际权利人，待具备过户条件时被告一协助过户；

②___年___月___日，原告通过银行转账（转账凭证见证据）向开发商___公司支付案涉房产首付款___元，后续按揭贷款由原告每月通过___银行账户（账号：___）偿还（还款记录见证据___）；

③___年___月___日，被告一与开发商签订《商品房买卖合同》（合同编号：___，见证据___），并于___年___月___日取得不动产权证，但案涉房产交付后一直由原告实际占有使用（物业费、水电费缴费凭证见证据___）。

（2）婚前购房婚后还贷场景：

①___年___月___日，原告（婚前）以个人名义与开发商签订《商品房买卖合同》，支付首付款___元（资金来源为原告婚前个人财产，银行流水见证据）；

②___年___月___日，原告与被告一登记结婚，婚后双方共同偿还案涉房产按揭贷款，截至___年___月，共同还贷金额共计___元（还款记录见证据）；

③___年___月___日，原被告因感情破裂协议离婚/诉讼离婚，离婚时未就案涉房产归属达成一