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商铺租赁租赁合同协议2025

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[面积]平方米，用途为[具体用途，例如：零售、餐饮、娱乐等]。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限自[年]年[月]月[日]日起至[年]年[月]月[日]日止，共计[租赁期限]年/月。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金采用[年付/季付/月付]方式支付。

2.乙方应于每个[支付周期]前[具体时间，例如：当日/三日内]向甲方支付当期租金。支付方式为[银行转账/现金/其他]。

3.首期租金应于本合同签订之日起[具体时间]内支付；后续租金应于每个[支付周期]开始前[具体时间]内支付。

4.除本合同另有约定外，租金标准在租赁期限内不变。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，该商铺无损坏、无债务纠纷，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在乙方办妥退租手续后[具体时间，例如：三日内]将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

1.1按时收取租金及其他应付款项。

1.2保证该商铺在租赁期限内的所有权或使用权不受他人合法追索。

1.3负责该商铺主体结构及屋面防水部分的维修保养，确保其安全适用。

1.4有权监督乙方对商铺的使用情况，确保其符合本合同约定的用途。

1.5除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回该商铺。

2.乙方的权利和义务：

2.1按照约定的用途合理使用该商铺，不得擅自改变其结构或用途。

2.2按时足额支付租金及其他应付款项。

2.3负责该商铺内部的设施设备的维修保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.4未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转让、出借或分租给他人。

2.5乙方在使用该商铺进行经营活动时，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，并依法办理相关证照。

2.6租赁期满，乙方应将该商铺及其内部设施设备（正常损耗除外）完好无损地交还甲方。

第六条其他费用

1.该商铺的水费、电费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有与该商铺使用相关的费用，均由乙方承担。

2.除本合同约定外，乙方不再承担任何其他与该商铺相关的费用。

第七条维修责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用的内部设施设备的维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致乙方设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.乙方发现该商铺或相关设施存在安全隐患的，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后[具体时间]内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

第八条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任：

2.1逾期支付租金达[具体时间]以上的。

2.2擅自改变该商铺结构或用途的。

2.3擅自转租、转让、出借或分租该商铺的。

2.4利用该商铺进行非法活动的。

2.5拖欠各项费用达[具体时间]以上的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

3.1未按约定交付该商铺，经乙方催告后[具体时间]内仍未交付的。

3.2未履行本合同约定的维修义务，严重影响乙方使用的。

4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第九条违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的[万分之几]向甲方支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，未按时交付该商铺的，每逾期一日，应按当期租金的[万分之几]向乙方支付违约金。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，