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商铺租赁租赁期限变更合同协议

第一条基本信息与原合同引用

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

地址：_________________________________________________

联系方式：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

地址：_________________________________________________

联系方式：________________________

甲乙双方于______年____月____日签订了编号为______的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于__________________________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，原合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二条变更目的

甲乙双方因________________________（变更原因），经友好协商，同意对原合同中的租赁期限条款进行变更。

第三条变更内容——租赁期限

双方同意，原合同项下的租赁期限变更如下：

新的租赁期限自______年____月____日起，至______年____月____日止，共计______年______月。在此新的租赁期限内，乙方继续承租该商铺用于______（原合同约定的经营范围）。

第四条租金与费用

1.在新的租赁期限内，该商铺的月租金标准为人民币____________元整（大写：____________________）。租金支付方式为______（按月/按季/按年等）支付，每期租金应于______前支付至甲方指定账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

2.除租金外，租赁期内，该商铺产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、空调费、房产税、增值税等一切费用由______（甲方/乙方）承担。具体承担标准和支付方式为：________________________。

第五条保证金处理

1.原合同项下的保证金金额为人民币____________元整（大写：____________________），______（已/未）在原合同期满或解除时予以退还/抵扣。

2.就新的租赁期限，乙方应于______年____月____日前向甲方支付保证金人民币____________元整（大写：____________________），支付方式为______（现金/银行转账等）。

3.上述保证金用于担保乙方在新租赁期限内履行原合同及本协议的各项义务。若乙方违反原合同或本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中先行扣除。保证金的退还条件及时间按原合同约定执行，或双方另行约定为：________________________。

第六条双方权利与义务

1.除本协议第三条、第四条明确变更的内容外，甲乙双方在本协议生效后，继续完全遵守原合同中约定的双方权利和义务。

2.原合同中关于房屋用途、装修和改造、维修责任、消防安全、能源使用、续租优先权（如有）、转租限制、违约责任等条款，在新租赁期限内继续有效，或双方根据本协议另行约定为：________________________。

第七条违约责任

1.任何一方违反本协议第三条关于租赁期限的约定，应向守约方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

2.任何一方违反本协议第四条关于租金支付义务的约定，应按日向守约方支付逾期付款金额万分之______的违约金。

3.双方同意，本协议项下的违约责任约定不影响守约方根据原合同及其他法律法规享有的其他权利。

第八条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/租赁房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条通知条款

双方在本协议首页载明的地址或联系方式为有效通知地址。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面送达、电子邮件等方式发出的通知，在送达或发送时视为有效送达。

第十条协议生效条件

本协议自甲乙双方签字