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商业店铺租赁合同续签补充协议2025年版

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商业店铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同项下商业店铺的续签事宜，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：

第一条原合同续签

甲乙双方同意，原合同项下的租赁标的物（位于[原合同租赁地址]的商业店铺）自[原合同到期日期]起续租，续租期限为[续租年限]年，即至[续租终止日期]止。

第二条租金

1.续租期内，乙方应按原合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为[具体租金金额或租金计算方式]。

2.自本协议签订之日起[时间期限]内，租金标准保持不变。自[约定时间点]起，租金按以下方式调整：

*[详细租金调整机制，例如：每年根据[参考指数或方法]上下调整，调整幅度不超过[百分比]；或约定为固定调整金额或比例等]。

3.租金支付方式、支付时间、逾期处理等按原合同约定执行，原合同相关约定与本协议约定不一致的，以本协议约定为准。

第三条保证金

1.乙方应在本协议生效后[时间期限]内，向甲方支付续租保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.该保证金用于担保乙方履行续租期间的原合同及本协议项下的各项义务。续租期满，乙方无任何违约行为，且按约定恢复租赁物原状（或达到约定交还标准）后，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用之日起[时间期限]内，将保证金无息退还乙方。

3.保证金数额及退还条件应符合原合同约定，若本协议有特别约定，按本协议约定执行。

第四条物业管理费及其他费用

1.续租期内，乙方应承担租赁店铺及其附属设施产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络通讯费、空调费、垃圾处理费等费用。

2.各项费用的承担标准、支付方式、时间节点等按原合同约定执行，原合同相关约定与本协议约定不一致的，以本协议约定为准。

第五条装修、改造及维修

1.续租期内，乙方如需对租赁店铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守原合同关于装修改造的相关约定。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何影响租赁物结构或主体的改造。

2.续租期满或合同提前终止时，乙方对租赁店铺进行的装修、改造部分，除非双方另有约定，否则不得要求恢复原状或补偿。甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方应承担相关费用。

3.租赁物及其附属设施在续租期间的日常维修责任，按原合同约定执行。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条租赁用途

续租期内，乙方应按原合同约定的租赁用途使用租赁店铺。如需变更租赁用途，应提前[时间期限]日书面通知甲方，并获得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

第七条违约责任

1.乙方违反本协议第二条约定的租金支付义务，除按原合同约定承担违约责任外，还应承担[具体违约责任，例如：每日按应付租金的[百分比]支付滞纳金等]。

2.乙方违反本协议第五条第1款或第六条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.其他违约责任，按原合同约定执行，原合同相关约定与本协议约定不一致的，以本协议约定为准。

第八条合同解除与终止

1.除本协议另有约定外，原合同及本协议的解除和终止条件按原合同约定执行。

2.若因政府征收、拆迁等原因导致原合同及本协议项下租赁关系无法继续，双方应根据相关法律法规及政策处理后续事宜，互不承担违约责任。

第九条通知与送达

双方在本协议项下的所有通知、文件等均应按原合同约定的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[时间期限]日书面通知对方。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的法院名称或仲裁机构名称]提起诉讼或申请仲裁。

第十一条其他

1.本协议是原合同不可分割的组成部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：[年]年[月]日授权代