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商业物业代缴协议合同2025年

鉴于业主方（以下简称“甲方”）拥有位于[请填写具体商业物业地址]的商业物业（以下简称“该物业”），为简化该物业运营费用的缴纳流程，提高缴费效率，确保相关费用按时足额缴纳，甲方委托代缴方（以下简称“乙方”）代为办理该物业的部分运营费用缴纳事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条代缴事项与范围

甲方委托乙方代为办理该物业的以下运营费用缴纳事宜：

1.1水费；

1.2电费；

1.3燃气费；

1.4通讯费，包括但不限于宽带服务费、固定电话费（由该物业产生的）；

1.5[可根据实际情况增删，例如：房产税、土地使用税等其他双方约定的应由该物业承担的运营费用]。

上述费用的计算基准、周期及缴费标准以相关收费单位出具的单据为准。

第二条委托与授权

甲方授权乙方在履行本协议过程中，以甲方名义就该物业的上述代缴费用事宜，代表甲方与相关收费单位（包括但不限于供水公司、供电公司、燃气公司、通讯运营商等）进行联系、沟通、查询账单信息、核对缴费金额、办理缴费手续、签署与缴费相关的必要文件，以及处理其他为完成代缴服务所必需的事项。甲方保证向乙方提供的授权是合法、有效且充分的。乙方的授权仅限于本协议约定的代缴范围和目的，不得超出。

第三条费用结算与核对

3.1乙方应于每月[请填写具体日期，例如：5日]前从相关收费单位获取该物业的上一自然月各项费用的账单，并在获取后[请填写具体天数，例如：3]个工作日内将账单副本（或通过甲方指定的电子系统展示）发送给甲方核对。

3.2甲方应在收到账单副本后[请填写具体天数，例如：5]个工作日内进行核对。甲方确认账单无误的，应向乙方发出书面或双方约定的电子确认通知；甲方对账单金额、费用明细等有异议的，应在上述期限内向乙方提出，并说明理由和依据。乙方应在收到异议后[请填写具体天数，例如：3]个工作日内与相关收费单位核实，并将核实结果及处理意见书面或电子方式通知甲方。如核实结果确认乙方应承担责任的，相关差额由乙方承担；如核实结果确认甲方应承担责任或异议不成立的，甲方应承担由此可能产生的额外费用或向乙方说明情况。

第四条缴费时间与方式

4.1经甲方核对确认无误或双方已就异议达成一致的账单，乙方应在甲方确认后[请填写具体天数，例如：2]个工作日内，按照账单上载明的缴费金额和缴费方式，将该物业的各项应缴费用足额支付至相关收费单位指定的缴费账户。

4.2缴费方式包括但不限于银行转账、网上支付、自助终端支付等，具体方式以相关收费单位的要求或双方约定为准。乙方应确保缴费信息的准确性，并保留好缴费凭证。

4.3因乙方原因（如支付错误、支付延迟）导致相关收费单位对甲方追缴费用或产生滞纳金、罚息的，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方的全部损失。

第五条费用承担

该物业所产生的本协议第一条约定的各项运营费用，无论是否由乙方代缴，最终均由甲方承担。乙方仅为甲方的代理人，无权要求甲方额外支付服务费，除非双方在本协议中另有明确约定。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的履约情况；

(2)有权获取账单副本进行核对，并有权对账单内容提出异议；

(3)应按时向乙方提供该物业的准确信息（如地址、户号等）和必要的授权文件；

(4)应在约定时间内核对账单并给予确认或提出异议；

(5)应按时承担并支付所有应由该物业承担的运营费用；

(6)如需变更该物业信息或终止本协议，应至少提前[请填写具体天数，例如：30]日书面通知乙方。

6.2乙方的权利与义务：

(1)有权要求甲方提供履行本协议所必需的信息和授权；

(2)应按照本协议约定和甲方确认的账单，勤勉、准确、及时地办理代缴事宜；

(3)应在获取账单后及时将账单副本发送给甲方，并按照甲方确认或双方就异议处理结果的要求，及时足额缴纳费用；

(4)应向甲方提供账单副本或便捷的账单查询途径；

(5)应妥善保管甲方的个人信息和文件，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

(6)应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担必威体育官网网址义务；

(7)应及时向甲方发送缴费提醒等重要通知；

(8)不得挪用、侵占代为收取的应缴费用。

第七条服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，暂定有效期为[请填写具体年限，例如：壹]年，自[起始日期]至[终止日期]。协议期满前[请填写具体天数，例如：30]日，如双方均未提出书面异议，则本协议自动续展[请填写续展年限，例如：壹]年，续展次数不限/或续展[请填写具体次数]次。任何一方