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建筑工程承包合同

发包方（甲方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承包方（乙方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

第一条工程概况

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3工程内容：________________________

1.4工程规模：________________________

1.5工程立项批准文号：________________________

第二条承包范围及方式

2.1承包范围：乙方负责本工程的全部施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程以及室外配套工程等。

2.2承包方式：本工程采用________________________（包工包料/包工不包料/其他）方式承包。

第三条合同工期

3.1开工日期：____年____月____日

3.2竣工日期：____年____月____日

3.3合同工期总日历天数：____天

3.4乙方应严格按照合同约定的工期完成本工程，如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

第四条质量标准

4.1本工程质量标准应符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业工程质量验收规范的要求，达到________________________（合格/优良）标准。

4.2乙方应严格按照施工图纸、设计变更文件、技术规范及甲方要求组织施工，确保工程质量。

4.3工程质量保修期按照《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，具体保修期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（5）其他项目的保修期限由双方约定。

第五条合同价款

5.1本工程合同价款为人民币（大写）：________________________元整（￥________________________）。

5.2合同价款的构成包括：工程直接费、间接费、利润、税金及风险费用等。

5.3合同价款的确定方式：________________________（固定总价/固定单价/可调价格/成本加酬金）。

5.4如采用可调价格合同，价格调整方法为：________________________。

第六条付款方式

（1）按工程进度付款：乙方完成工程量的________________________%，经甲方确认后7个工作日内支付已完成工程量价款的________________________%；

（2）按节点付款：________________________；

（3）其他方式：________________________。

6.2工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的________________________%。

6.3工程结算完成后，甲方支付至结算总价的________________________%，余款________________________%作为质量保证金，待质量保修期满后无质量问题一次性无息付清。

6.4乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的合法有效发票。

第七条材料设备供应

（1）甲方供应：甲方负责供应的主要材料设备清单详见附件一，乙方应提前________________________天向甲方提交材料设备需用计划，甲方应按计划及时供应，供应的材料设备经乙方验收合格后方可使用；

（2）乙方采购：乙方负责采购的材料设备应符合设计要求和国家标准，并提供产品合格证明，经甲方或监理单位验收合格后方可使用；

（3）甲乙双方分别供应：________________________。

7.2材料设备的质量要求：________________________。

第八条工程变更

8.1施工中如需变更设计，应经原设计单位同意并出具设计变更文件，由甲方确认后通知乙方执行。

8.2工程变更导致合同价款增减的，双方应另行签订