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违反限购政策签订的合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于我国为了维护房地产市场秩序，稳定房价，实施了一系列的限购政策，甲乙双方在充分了解并明知违反限购政策的情况下，仍决定签订本合同。现将合同内容详细阐述如下：

第一条合同主体

1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿出售其合法拥有的房屋。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方所出售的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋性质为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

第三条交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所售房屋。

3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具正式的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。

4.3乙方应承担因房屋过户所产生的相关税费。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.3双方因违反合同而产生的纠纷，应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1甲方承诺在合同签订后，不再将房屋出售给第三方。

6.2乙方承诺在合同签订后，不再购买其他房屋，以免违反限购政策。

6.3双方应严格遵守我国房地产限购政策，若因政策变动导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

6.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

签订日期：_______

乙方（买方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

签订日期：_______

（以下为附件，如有需要，可附上相关证明材料）

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：身份证复印件

附件3：其他相关证明材料

（注：本合同仅供参考，实际签订合同请以法律为准绳，如有需要，请咨询专业律师。）

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以下为合同内容丰富部分：

一、背景说明

近年来，我国房地产市场需求旺盛，房价持续上涨，为了抑制房价泡沫，维护房地产市场秩序，我国政府实施了一系列的限购政策。这些政策包括限制购房数量、限制购房资质、提高购房首付比例等。甲乙双方在明知违反限购政策的情况下，仍决定签订本合同，现将合同内容详细阐述如下。

二、合同主体详细介绍

1.甲方（卖方）

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿出售其合法拥有的房屋。甲方应提供以下证件和材料：

（1）身份证复印件或营业执照复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）房屋买卖合同（如有）；

（4）其他与房屋有关的证明材料。

2.乙方（买方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方所出售的房屋。乙方应提供以下证件和材料：

（1）身份证复印件或营业执照复印件；

（2）购房资质证明（如有）；

（3）购房款支付凭证；

（4）其他与购房有关的证明材料。

三、房屋交易过程

1.房屋展示

甲方应在合同签订前，向乙方展示房屋的实际情况，包括房屋结构、装修状况、配套设施等。乙方有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。

2.谈判与签订合同

甲乙双方在充分了解房屋情况后，就房屋交易价格、支付方式、交付日期等事项进行谈判。双方达成一致意见后，签订本合同。

3.支付购房款

乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应向乙方开具正式的收款凭证。

4.房屋交付与过户

甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。甲方应在合同签订之日起___