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消防责任书[商铺消防责任书]

为加强商铺消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，保障公共安全和人身财产权益，根据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规，结合本区域实际情况，甲方（商场管理方/产权方）与乙方（商铺承租方）就商铺消防安全管理事宜达成如下责任条款：

一、责任主体与适用范围

1.1甲方为【商场名称】的物业管理单位（或产权所有人），负责商场公共区域消防安全管理及整体消防系统协调工作；乙方为【商铺门牌号】的合法承租方，实际使用该商铺开展经营活动（经营业态为【具体业态，如餐饮、零售、教育培训等】），对承租区域内的消防安全负直接责任。

1.2本责任书适用于乙方承租的商铺区域（以下简称“责任区域”），具体范围以双方签订的《租赁合同》中约定的产权界限为准，包含商铺内部经营空间、仓储区域、装修隔层及与公共区域连接的门、窗、通道等附属设施。

二、甲方消防安全责任

2.1消防设施管理责任

甲方负责商场公共消防设施的建设、维护与管理，包括但不限于：

-公共区域火灾自动报警系统（含烟感、温感探测器、手动报警按钮）、自动喷水灭火系统（含喷淋头、湿式报警阀组）、防排烟系统（含排烟风机、送风阀）、消防应急照明及疏散指示系统（含应急灯、安全出口标志）、消防电梯、消防栓（含消防水带、水枪、启泵按钮）等设施的日常巡检、故障维修及年度检测；

-每季度委托具备资质的消防技术服务机构对公共消防设施进行全面检测，确保系统运行符合《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）等国家标准，检测报告留存备查；

-保障消防控制室24小时双人值班，值班人员需持有《建（构）筑物消防员证》，熟练操作消防控制设备，如实记录值班期间火警处置、设备运行等情况。

2.2安全管理责任

甲方需履行以下管理职责：

-制定商场整体消防安全管理制度，包括《消防巡查制度》《消防设施维护制度》《火灾应急预案》等，并在公共区域公示；

-每月组织不少于1次的全商场消防联合检查，重点检查公共消防通道（楼梯间、疏散走道）是否畅通、防火门是否关闭严密、消防设施是否完好有效；每季度对乙方责任区域开展专项检查，记录检查结果并要求乙方签字确认；

-每年至少组织2次全商场消防演练（含夜间演练），内容涵盖火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、消防联动系统启动等环节，演练方案提前7日通知乙方，演练记录存档保存；

-对乙方提交的装修设计方案进行消防审核，重点审查防火分区划分、装修材料燃烧性能（吊顶、墙面、地面材料需达到A级或B1级）、消防设施保护措施（如喷淋头覆盖范围、烟感探测器间距）等内容，审核通过后方可施工。

2.3应急处置责任

发生火灾事故时，甲方需：

-立即启动商场《火灾应急预案》，通过消防广播、应急照明系统引导人员向最近安全出口疏散；

-组织微型消防站队员（不少于6人）在3分钟内到达火灾现场，利用附近消防器材实施初期扑救；

-拨打119火警电话，准确报告起火位置、燃烧物质、人员被困情况，并派专人在路口引导消防车；

-配合消防救援机构开展火灾事故调查，提供相关监控录像、消防设施运行记录等资料。

三、乙方消防安全责任

3.1基础管理责任

乙方需严格遵守以下规定：

-建立本商铺消防安全管理制度，明确消防安全责任人（原则上为商铺实际经营人）、管理人（可指定一名员工）及各岗位消防职责，制度张贴于商铺显著位置；

-按要求配备专职或兼职消防管理人员（经营面积500㎡以上的商铺需配备专职人员），负责日常消防巡查、隐患整改、员工培训等工作；

-于每月25日前向甲方提交《商铺消防自查表》，内容包括用火用电管理、易燃物品存放、消防设施状态、员工培训情况等，自查表需由消防安全责任人签字确认；

-若将商铺转租、分租，需提前15日书面告知甲方，新承租方需重新签订本消防安全责任书，原乙方责任不因其转租行为免除。

3.2用火用电安全责任

乙方需严格规范用火用电行为：

-禁止在商铺内使用煤炉、液化气罐等明火设备（餐饮类商铺需使用管道天然气或电加热设备，且燃气管道需符合《城镇燃气设计规范》GB50028要求，安装可燃气体报警装置并与排风系统联动）；

-电气线路需由持证电工安装，严禁私拉乱接电线、超负荷用电；固定线路需穿金属管或阻燃PVC管保护，临时用电线路需使用护套电缆并避开高温、潮湿区域，用后及时拆除；

-空调、冰柜、电磁炉等大功率电器需单独回路供电，与易燃物品（如纸张、布料、包装材料）保持1米以上安全距离；每日闭店前需关闭除冷藏设备外的所有电源，冷藏设备需定