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2025年监理工程师考试案例分析(土建)练习题及答案

一、工程背景

XX市锦程花园二期住宅楼工程为新建7栋18层剪力墙结构住宅楼（1-7楼），总建筑面积12.6万㎡，地下室1层（局部2层），设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。建设单位为XX置业有限公司，勘察单位为XX工程勘察院，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建工集团（总承包），监理单位为XX工程监理有限公司（本案例监理单位）。合同工期540日历天（2024年3月1日-2025年8月31日），合同价款2.8亿元（固定单价合同，含安全文明施工费1200万元）。

二、施工过程关键事件及问题

事件1：桩基施工阶段质量争议

2024年4月10日，施工单位完成1楼桩基（钻孔灌注桩，设计桩径800mm，桩长25m，共68根）施工后，未按设计要求（《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011第10.2.16条：“工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性抽样检测”）进行单桩承载力静载试验（设计要求检测数量为总桩数的1%且不少于3根），仅委托第三方检测机构进行了低应变法桩身完整性检测（检测6根，结论均为Ⅰ类桩），便向监理机构申请桩基子分部工程验收。项目监理机构在审核检测报告时发现静载试验缺失，随即要求施工单位补充检测。施工单位提出：“低应变检测已证明桩身完整，且现场工期紧张，静载试验需耗时15天，会影响后续土方开挖”，拒绝补充检测。

事件2：主体结构施工阶段进度延误

2024年8月，1楼主体结构施工至12层时，因建设单位未按合同约定（专用条款第7.5.1条：“发包人应在开工前7日提供完整施工图纸”）及时提供二次结构（构造柱、过梁）详图（原约定7月15日提供，实际8月20日提供），导致施工单位模板支设、钢筋绑扎作业停滞12天。施工单位于8月25日向监理机构提交《工期索赔意向通知书》，要求顺延工期12天，并索赔停滞期间人工、机械窝工费用85万元（其中：木工班组20人×12天×300元/工日=7.2万元；钢筋工班组15人×12天×350元/工日=6.3万元；塔吊停滞费2台×12天×1500元/天=3.6万元；钢管脚手架租赁损失费12天×8000元/天=9.6万元；管理费及利润58.3万元）。

事件3：装饰装修阶段安全隐患

2024年11月，监理人员巡查4楼外脚手架（落地式双排钢管脚手架，搭设高度50m）时发现：①连墙件设置间距为垂直5m、水平6m（规范要求≤3步3跨，本工程步距1.8m，跨距1.5m，3步=5.4m，3跨=4.5m）；②作业层脚手板未满铺，局部缺口宽度达300mm；③架体与结构层间防护网（水平兜网）仅在2层、10层设置，其余楼层未设置；④脚手架基础周边存在积水，部分立杆底部垫板（50mm厚木板）被泥土覆盖，局部立杆直接立于回填土上。监理机构随即下发《安全隐患整改通知单》，但施工单位以“抢工期”为由，仅整改了脚手板问题，其余隐患未整改。

事件4：混凝土质量问题处理

2025年3月，5楼15层梁板混凝土浇筑完成后，施工单位标准养护试块（1组3块）抗压强度检测值为28.5MPa（设计强度等级C30）。监理机构对该部位混凝土进行回弹法检测（按《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011），测区平均回弹值换算强度为27.8MPa（碳化深度1.0mm），仍不满足设计要求。施工单位提出：“试块强度虽未达标但接近设计值，且回弹检测存在误差，建议采用钻芯法进一步验证”。经建设单位同意，监理机构委托第三方检测单位进行钻芯取样（3个芯样，直径100mm），检测结果为：26.2MPa、27.1MPa、28.0MPa（平均值27.1MPa，最小值26.2MPa）。

事件5：竣工验收阶段争议

2025年8月20日，施工单位完成合同约定全部内容后，向监理机构提交《工程竣工预验收申请表》。监理机构组织预验收时发现：①3楼消防管道未按设计要求（DN150热镀锌钢管）施工，实际使用DN125钢管；②5楼卫生间防水工程隐蔽验收记录缺失；③7楼电梯井道尺寸偏差（净宽实测2100mm，设计2200mm），影响电梯安装；④工程资料中混凝土开盘鉴定记录、钢筋机械连接工艺检验报告不全。施工单位解释：“消防管道变更已口头征得设计同意；防水隐蔽验收记录因资料员离职丢失；电梯井道偏差系测量误差，不影响使用；资料缺失可后补”。

三、问题与答案

问题1：针对事件1，指出施工单位的违规行为，说明监理应采取的处理措施。

答案：

（1）施工单位违规行为：未按设计及规范要求进行单桩承载力静载试验，仅以低应变检测替代，违反了《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018第5.1.6条“工程桩的承载力检验应采用静载试验，检验桩数不应少于总桩数