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2025年商业地产租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，就乙方承租甲方位于[具体地址]的商业地产（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。

甲方将位于[具体地址]，面积共计[具体面积]平方米（其中包括可分割使用面积[可分割部分面积]平方米，不可分割使用面积[不可分割部分面积]平方米）的商业地产出租给乙方使用。租赁物业的用途为[具体用途，例如：零售、办公、餐饮等]。租赁物业现状详见本协议附件一《租赁物业状况照片》及附件二《租赁物业权属证明文件》。甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权。

租赁期限为[租赁年限]年，自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方若希望续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方应就续租租金、租赁期限等事宜进行协商，并签订新的租赁协议。若乙方未在规定时间内提出续租申请，则本协议到期自动终止。

乙方应按月向甲方支付租金。首年租金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止。后续租金标准：租赁期满前三个月，双方根据市场行情及租赁物业价值协商确定下一年度租金。租金支付方式为银行转账，乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：账号[具体账号]，开户行[具体开户行]，户名[具体户名]。逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

乙方应在本协议签订之日起十五日内向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或提前终止本协议时，经双方确认租赁物业无损坏（自然损耗除外）、无欠费（包括但不限于水费、电费、网络费、物业管理费等）等情况，甲方应在乙方办妥退租手续后十五日内将押金无息退还乙方。若租赁物业存在损坏或乙方存在欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额，不足部分乙方应补足。

甲方负责租赁物业主体结构及公共区域（包括但不限于：[列举公共区域，例如：大厅、楼梯间、走廊、电梯等]）的维护和维修，确保租赁物业处于安全、可用的状态。乙方负责租赁物业内部设施设备的维护和维修，包括但不限于：[列举乙方使用区域及设施设备]。乙方发现租赁物业存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数]内进行维修，若甲方未在规定时间内进行维修，乙方可以自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

双方各自承担因本协议而产生的自身应缴纳的税费。乙方应自行办理与租赁物业相关的税费缴纳手续。

乙方应承担租赁期间租赁物业产生的所有费用，包括但不限于：水费、电费、网络费、物业管理费、空调费、卫生费等。乙方应于每月[具体日期]前向相关费用单位支付当月费用，并确保费用按时缴纳。因乙方未按时支付上述费用造成的罚款或其他损失，由乙方自行承担。

乙方进行装修或改造前，必须向甲方提出书面申请，并附上详细的装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方应承担所有装修或改造费用，并确保装修或改造不影响租赁物业的结构安全及消防安全。乙方应遵守国家及地方有关装修施工的各项规定，并承担因装修产生的所有费用及责任。租赁期满或提前终止本协议时，乙方应将租赁物业内部装修及设施设备恢复至本协议附件一《租赁物业状况照片》所示的原状，或经甲方书面同意的另一种状态，并承担恢复费用。恢复原状是指除正常损耗外，恢复到乙方进场前的状态。

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁物业转租、分租或以任何方式变相转租、分租给第三方。若乙方违反本条款，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方支付人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲方未按时交付租赁物业或交付的租赁物业不符合本协议约定的条件的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于当月租金[具体倍数]倍的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方擅自转租、分租或改变租赁物业用途的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取积极措施减少损失，并