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2025年商业房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：_________________________（姓名/名称）

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

承租方（乙方）：_________________________（姓名/名称）

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商业房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于省____市____区____街道____号____楼/层____号房间，该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

1.2该房屋的用途为商业用途，乙方承诺租赁该房屋仅用于____（例如：零售、餐饮、办公等），不得擅自改变房屋用途。如需转租，需事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定履行相关义务。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金包含____（例如：物业管理费、水电费等，不包含的需列明）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内应付给甲方的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、维修费等。租赁期满，乙方结清所有应付款项，且该房屋及其附属设施、设备在甲方验收合格并无损坏的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后____日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除赔偿费用。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，附属设施、设备应能正常使用。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将该房屋及其附属设施、设备按现状返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，设施、设备应保持正常使用状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方对因使用造成的自然损耗外之损坏应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的日常维修责任由____方承担。

（例如：甲方负责主体结构及屋面防水；乙方负责室内设施、设备的维修及日常维护。）

6.2因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施（如：供配电系统、供水系统等）损坏，由甲方负责维修并承担费用。

6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.4任何一方需要改变房屋结构或进行可能影响房屋主体结构的装修，应事先征得对方的书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由提出方承担。

第七条水、电、物业及其他费用

7.1租赁期间，乙方应承担该房屋内部的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。

7.2该房屋物业管理费、房产税、土地使用税等费用由____方承担。

（例如：甲方承担；乙方承担；双方按面积分摊。）

7.3上述费用应按时缴纳至相关单位。逾期缴纳相关费用所产生的一切责任和后果由乙方承担。

第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

8.2如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过甲方剩余租赁期限。转租双方应当签订转租合同，转租合同不得