2025年商业房产租赁合同范本.docxVIP

2025年商业房产租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业房产事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租位于[详细街道地址，门牌号]（以下简称“该物业”）内的商业区域，具体范围包括[楼层号]楼[房间号/区域描述]，建筑面积约为[面积数字]平方米（以实际测量为准）。

1.2该物业目前状况详见本合同附件一《该物业现状确认书》。乙方确认已实地查看该物业，并了解其现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[期限，如：六个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米建筑面积月租金为人民币[金额数字]元（大写：[金额大写]），月租金总额为人民币[总金额数字]元（大写：[总金额大写]）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

3.3租金调整机制：自租赁期限的第[调整年限，如：第三]年起，每[调整周期，如：两年]，甲方有权根据当时的市场行情及该物业周边同类物业的租金水平，与乙方协商调整下个周期的租金。调整幅度一般不超过上一次调整时市场水平的[百分比，如：±10%]。协商不成的，可依据[约定依据，如：当地政府发布的租金指导价]确定租金。

第四条保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[金额数字]元（大写：[金额大写]），支付方式同租金支付方式。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的租金、物业费及其他应付款项。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方办妥该物业移交手续后[天数，如：30]日内将保证金无息退还乙方。

4.3若乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失。保证金不足以弥补损失的，甲方有权进一步追偿。因乙方原因造成的该物业损坏，甲方有权从保证金中扣除修复费用。

第五条装修与改造

5.1乙方需改变该物业原有装修或结构时，须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2乙方负责其租用期间该物业内部的装修、改造及其费用，并确保其行为不影响该物业的主体结构安全及甲方的正常使用。因乙方装修、改造造成该物业主体结构或其他部分损坏的，乙方应负责修复并承担费用。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方对其装修、改造部分的处理方式按本合同第[相关条款号，如：第十三条]约定执行。乙方应在撤离前将租赁区域恢复至可租赁状态，或按甲方要求恢复原状，费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1租赁期间，该物业主体结构、公共区域（包括但不限于楼梯、走廊、电梯、大堂、公共照明、给排水系统等）及其附属设施设备的维修、保养责任由甲方承担。

6.2乙方负责对其租赁区域内的设施设备（包括但不限于照明、空调、给排水系统、门窗等）的维修、保养责任。日常清洁、卫生维护由乙方负责。

6.3任何一方发现需要维修时，应通知对方。紧急维修需立即处理的，通知方应在通知对方后[时间，如：2]小时内到达现场，或采取必要措施防止损失扩大。维修费用由责任方承担。

第七条水电煤等费用

7.1租赁期间，乙方使用的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担，甲方应提供相关账单供乙方核对。乙方应在收到账单后[时间，如：15]日内按账单金额支付。

7.2甲方负责该物业公共区域照明、电梯等公共设施运行所需的能源费用。

7.3物业管理费、保安费、垃圾处理费等公共费用由[约定承担方，如：甲方/甲乙双方按比例]承担。

第八条保险

8.1乙方应在租赁开始后[时间，如：30]日内自行向保险公司投保财产保险和公众责任险，保险范围应涵盖租赁区域内的财产及因乙方原因可能造成第三方的人身伤害或财产损失。保险金额应足够覆盖可能发生的损失。保险单副本应提交给甲方备案。

8.2甲方应维持其对该物业的财产保险。

第九条违约责任

9.1乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：30]日