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2025年商铺租赁合同物业管理责任

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

承租方（以下简称“乙方”）：______

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于中国______（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于中国______（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为______平方米，具体用途为______（如商业零售、餐饮、服务等）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的具体行使方式由双方另行协商确定。

3.乙方应于租赁期满前______个月书面通知甲方是否要求行使优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如按月、按季、按半年、按年支付）。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：______

账户名：______

账号：______

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条物业管理责任

1.该商铺所在物业的物业管理公司为：______物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）。

2.在租赁期间，该商铺所在物业的公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯、公共照明、绿地、道路等）以及共用设施设备（包括但不限于公共电梯、空调系统、供水供电系统至总计量表等）的日常维护、维修、保养、运行及安全管理责任，由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。甲方或物业管理公司应确保上述公共区域和共用设施设备的正常运行和安全，并承担相应的维修费用。

3.物业管理公司应向全体业主/租户提供标准的服务，并遵守国家和地方的物业管理相关法律法规。乙方有权监督物业管理公司的服务行为，并对其服务质量提出意见和建议。

4.乙方应负责其租赁范围内的商铺内部的日常维护和清洁，保持其经营场所的安全与卫生。乙方在使用租赁范围内的设施设备时，应合理使用，避免损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方进行商铺装修、改造或设置外部广告、招牌等，应事先获得甲方或物业管理公司的书面同意，并符合物业管理的相关规定和标准。装修期间产生的垃圾应由乙方负责清理并按物业管理公司的要求处理。装修费用由乙方承担，但涉及公共区域或共用设施设备的改动，其费用和责任由双方另行协商确定。

6.乙方应遵守物业管理公司制定的管理规约及各项规章制度，包括但不限于关于安全、消防、噪音、装修、环境卫生等方面的规定。

7.对于租赁范围内的非公共设施设备的维修，由乙方自行负责，并承担相应的费用。

8.乙方如需使用或申请变更物业管理公司提供的服务（如公共区域照明、空调使用时间等），应按物业管理公司的规定办理，并支付相应费用（若有）。

第五条物业管理费及其他费用

1.租赁期间，乙方应按物业管理公司规定的标准缴纳物业管理费。物业管理费为人民币______元/月/平方米（或固定金额______元/月），每月______日前缴纳。

2.除物业管理费外，乙方还应承担其租赁范围内的水电、燃气（若有）等能源费用的实际支出，按计量表数按时缴纳给相关utility公司。

3.其他可能产生的费用（如停车费、垃圾处理费、特定服务费等），按照相关约定或规定由乙方承担。

第六条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金在租赁期满，乙方按照本合同约定交还该商铺，并结清所有应付款项（包括租金、物业管理费、水电费等）后，经甲方确认无任何遗留问题或债务，应在______日内无息退还乙方。

3.如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失费用。不足部分，乙方应另行赔偿。