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2025年商铺租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

鉴于甲方合法拥有位于[省、市][区、县][街道名称][门牌号][楼层][房间号]（以下简称“租赁物”）的房产权属，乙方有合法的租赁需求，甲方愿意将上述租赁物出租给乙方使用。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米（以房产证登记面积为准），结构类型为[房屋结构类型]，目前装修状况为[简述装修状况，如“毛坯”、“简装”等]。

1.2租赁物权属证明：甲方保证其提供的租赁物产权清晰，并有权出租。相关权属证明文件见本合同附件。

1.3租赁物交付状态：甲方应于[具体日期]前将符合约定使用条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方共同检查租赁物及其附属设施设备的状况，并签署《房屋交接单》。交接单作为本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[数字]个月书面通知乙方拟续租的租金及条件。乙方如愿意续租，应在收到通知后[数字]个月内书面回复甲方。双方应在租赁期满前签订新的租赁合同。

2.3如甲方不再续租，应在租赁期满前[数字]个月书面通知乙方，并按约定返还租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元/平方米×[面积]平方米=人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。租金为[月租金/季租金/半年租金/年租金]。

3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前（或季/半年/年付的具体时间）将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

3.3押金：乙方应在本合同签订之日/租赁物交付之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。该保证金用于乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，无欠付租金、费用等情况，甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有费用后[数字]日内将保证金无息退还给乙方。

3.4其他费用：租赁期间，以下费用由乙方承担：

(1)水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费（如有）等使用费用；

(2)租赁物及其附属设施设备日常维修费用（自然损耗除外）；

(3)与租赁物相关的物业管理费、保安费、保洁费；

(4)涉及租赁物的各项税费（如房产税、增值税等，根据税法规定具体承担）；

(5)乙方经营产生的相关税费及许可费用；

上述费用除租金和保证金外，均由乙方自行向相关机构缴纳。

第四条房屋用途

4.1乙方承诺租赁物仅用于[具体商业用途，如“零售、餐饮、娱乐”等]，不得擅自改变用途或用于非法活动。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、分租或以任何方式变相转租给第三方。如确需转租，必须同时符合以下条件：征得甲方书面同意；转租人具备合法的经营资质和条件；转租用途与本合同约定的用途一致；租金和费用由转租人承担。甲方有权对转租人的资质和经营行为进行监督。

第五条甲方的权利与义务

5.1保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能合法用于本合同约定的用途。

5.2按时交付租赁物，并保证交付时租赁物及其附属设施设备能够正常使用。

5.3负责租赁物主体结构及原有主要设施设备（非因乙方使用不当或自然损耗）的维修保养，并承担相关费用。

5.4有权按照本合同约定收取租金和其他费用。

5.5配合乙方办理营业执照等经营所需证照所需的相关手续（如涉及甲方责任部分）。

5.6不得擅自提前收回租赁物。如因城市规划、政府建设需要等原因导致租赁物被征收、征用或拆除的，本合同自动终止，甲方应将押金扣除因乙方使用租赁物产生的收益及甲方应得的补偿后剩余部分无息退还乙方，双方互不承担违约责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、改变门窗位置或进行大规模装修。如确需装修或进行可能影响房屋结构的改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，装修不得损害租赁物主体结构，装修后如有损坏应负责修复或赔偿。

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