2025年商铺租赁合同终止条款.docxVIP

2025年商铺租赁合同终止条款

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称“乙方”）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于______（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于______的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积约为______平方米，具体房型及面积以双方签字确认的《房屋交接确认书》或相关图纸为准。

1.3该商铺目前状态为：______（如空置、带装修、带家具家电等），现有装修及附属设施清单详见本合同附件（如有）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。

3.3首期租金应于______年______月______日前支付，后续租金应在每期开始前______日内支付。支付方式为：□现金□银行转账。乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：__________

户名：__________

账号：__________

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

4.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方按本合同约定完全履行义务且房屋及其附属设施状况良好的，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还乙方。

4.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除赔偿。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

第五条营业执照与证照

5.1乙方保证在租赁该商铺经营期间，依法办理并维持有效的营业执照及其他可能需要的经营证照，并自行承担相关税费。

5.2乙方保证其经营活动符合国家及地方有关法律法规，如因乙方经营活动违反法律法规受到行政处罚或第三方索赔的，均由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第六条租赁用途

6.1乙方承诺将该商铺用于______（如：零售、餐饮、服务等）经营活动，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2如确需改变用途或进行房屋结构改造，乙方必须事先征得甲方书面同意，并自行承担所有费用，恢复原状或足额赔偿。

第七条房屋修缮责任

7.1租赁期间，该商铺主体结构及原有大型设施（如：供水、供电主线路等）的维修责任由甲方承担。但自然损耗及因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

7.2乙方在使用过程中，如因经营需要或自身原因需对非主体结构或附属设施进行维修、改造，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，并保证不影响房屋的整体结构和安全。租赁期满或合同终止时，乙方对房屋及设施的改造部分，在不影响甲方后续使用的原则下，甲方应予配合恢复原状或给予合理补偿（如有约定）。

7.3乙方应保证日常用水、用电、空调等设施的正常使用，如因乙方原因导致设施损坏或停用的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺部分或全部转租、转借给第三方使用。

8.2乙方如需转租，必须同时满足以下条件：①已征得甲方书面同意；②转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；③转租合同的条款不得违反本合同的规定。否则，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。

第九条甲方的权利与义务

9.1保证其对出租房屋拥有合法出租权，无权利瑕疵。

9.2按时收取租金。

9.3保证供水、供电等基础设施的正常运行（除乙方原因外）。

9.4非因乙方原因导致房屋无法使用的，甲方应负责修复。

9.5尊重乙方的正常经营活动，除法