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2025年商铺租赁合同租赁合同范本
出租方(甲方):_________,身份证号/统一社会信用代码:_________,地址:_________,联系电话:_________
承租方(乙方):_________,身份证号/统一社会信用代码:_________,地址:_________,联系电话:_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方拥有的商铺事宜,达成如下协议:
第一条租赁标的物
甲方出租的商铺(以下简称“租赁物”)位于_________(详细地址),建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,结构类型_________,现有装修及附属设施情况详见本合同附件一《租赁物照片/平面图及设备清单》。租赁物交付时处于_________状态(选择“现状”或“装修后”)。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,本合同自动终止。乙方如要求续租,应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出,在同等条件下,乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商签订合同。如乙方未提出续租或未与甲方达成续租协议,本合同期满后自动终止,甲方有权收回租赁物。
第三条租金及支付方式
1.本合同租金按_________计算(选择“年”、“半年”、“季”、“月”),每期租金为人民币_________元(大写:____________________元整)。
2.租金支付方式为_________(选择“银行转账”或其他)。乙方应在每期租金到期日前向甲方支付下一期租金。
3.租金调整:本合同租赁期内租金为固定价格,或约定为_________(例如:自租赁期满次年起,租金在原基础上每____年递增____%)。具体调整方式为_________。
第四条押金
1.为保证乙方全面履行本合同之义务,乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金,金额为人民币_________元(大写:____________________元整)。
2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、物业费、水电费及其他应承担费用的义务。在租赁期满,乙方按本合同约定交还租赁物,并结清所有费用后____日内,甲方应将扣除合理费用后的押金无息退还乙方。
第五条装修与改造
1.租赁期间,乙方需装修或改造租赁物,应事先向甲方提出书面申请,附详细设计方案,经甲方书面同意后方可实施。装修及改造费用由乙方承担。
2.乙方进行的装修及改造不得擅自改变租赁物结构,不得影响租赁物的主体结构和消防安全,并应符合国家及地方关于环保、消防等方面的法律法规。因乙方装修或改造造成的租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.合同终止时,乙方对租赁物进行的装修及改造,甲方有权要求乙方恢复原状;如甲方要求乙方恢复原状可能造成乙方重大损失的,双方可协商确定补偿方式。对恢复原状有困难的,经甲方同意,乙方可保留现有装修,但租赁物应保持安全、适用状态。
第六条双方权利与义务
(一)甲方的权利与义务:
1.按照本合同约定,按时将租赁物交付乙方使用。
2.保证租赁物具备合法的、用于商业用途的使用权。
3.负责租赁物的主体结构及屋面、外墙面等主要部分的日常维修(自然损耗除外)。
4.配合乙方办理营业执照、消防等乙方经营所需的证照(甲方不保证一定能办下,但应提供必要的协助)。
5.按时收取租金及其他应向甲方支付的费用。
6.甲方应保证租赁物所在区域的正常供水、供电(如有约定)等基础市政设施,因市政原因造成的停水停电除外。
(二)乙方的权利与义务:
1.按照本合同约定,按时足额支付租金及其他应承担的费用(如水电费、物业管理费、网络费等,具体承担方约定:_________)。
2.按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途或进行非法活动。
3.爱护并合理使用租赁物,负责租赁物的日常维护和保养,非因甲方原因造成的损坏应负责维修或赔偿。
4.遵守国家及地方有关法律、法规及租赁物所在小区或商场的各项管理规定。
5.未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租、转借、分租或整体出租给第三方。
6.合同终止时,乙方应将租赁物及其附属设施、设备按约定状态(选择“恢复原状”或“经甲方同意后可保留改善部分”)返还给甲方。乙方应在合同终止后____日内搬离租赁物,并结清所有费用。
第七条违约责任
(一)甲方违约责任:
1.未按本合同约定时间交付租赁物,每逾期一日,应向乙方支付月租金____%的违约金,逾期超过____日的,乙方有权解除合同,甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。
2.因甲方原因导致租赁物无法满足乙方约定的
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