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地面找平施工方案及技术要求

一、方案编制依据

1.法律法规与规范标准：

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》；

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；

《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（JGJ/T304-2013）（住宅项目适用）；

工程设计图纸（建筑、结构专业）、地面专项设计（含找平层厚度、坡度、材料要求）。

2.工程合同与技术文件：施工合同对地面找平的质量（如平整度、强度）、工期及功能要求（如后续铺设木地板、地砖、地毯等）；设计交底及图纸会审纪要。

二、工程概况

（一）项目基本信息

工程名称：XXX项目（如XX住宅楼、XX办公楼、XX商业综合体）；

工程地点：XX省XX市XX区；

建筑规模：总建筑面积XX㎡，地面找平施工面积XX㎡（其中：客厅/卧室XX㎡，厨卫XX㎡，楼梯间XX㎡，其他XX㎡）；

结构形式：钢筋混凝土框架结构/砌体结构（根据实际填写）；

地面类型：混凝土基层找平（原结构为混凝土楼板）、砂浆找平（原结构为砌体或旧地面改造）、特殊功能找平（如地暖回填找平、木地板基层找平）。

（二）地面找平特点与难点

1.特点：

功能导向性：找平层厚度、坡度需满足后续使用需求（如地砖铺贴要求平整度≤2mm/2m，木地板要求基层平整度≤3mm/2m，地暖回填要求密实度≥95%）；

基层多样性：原结构可能是混凝土楼板（平整度较好但可能有裂缝）、砌体墙根部（易出现沉降裂缝）、旧地面（需铲除松动层）；

材料差异性：根据后续铺装材料选择找平材料（如水泥砂浆适用于地砖，细石混凝土适用于地暖回填，自流平适用于木地板或高精度要求）。

2.难点：

基层处理：混凝土基层的空鼓、开裂、起砂（影响找平层粘结），砌体基层的灰缝不密实（导致找平层开裂）；

平整度控制：大面积地面（如客厅）的平整度偏差需严格控制在设计范围内（如≤2mm/2m），阴阳角（墙地面转角）需顺直无高差；

坡度要求：有排水需求的区域（如卫生间、阳台）需按设计坡度（≥1%）找坡，避免积水；

裂缝预防：水泥砂浆找平层因收缩易产生裂缝（需设置分格缝或控制水泥用量）。

三、施工准备

（一）技术准备

1.图纸会审与深化设计：组织设计、监理、施工单位对地面图纸（平面图、剖面图、节点大样图）会审，明确：

找平层厚度（如水泥砂浆找平层厚度≥20mm，细石混凝土找平层厚度≥30mm，地暖回填找平层厚度≥30~50mm）；

坡度要求（如卫生间坡度≥1%向地漏，阳台坡度≥0.5%向排水口）；

后续铺装材料（如地砖、木地板、地毯）对基层的强度（如抗压强度≥1.2MPa）、平整度（如木地板要求≤3mm/2m）要求；

特殊节点（如门槛石周边、设备基础周边）的找平处理方式。

由深化设计师根据会审意见调整找平层厚度（如局部加厚）、坡度（如排水口周边加密坡度），形成《地面找平深化设计图》。

2.方案编制与审批：编制地面找平专项施工方案（含材料选择、基层处理、施工工艺、质量控制、裂缝预防措施），经企业技术负责人审核、总监理工程师审批后实施；若采用新型找平材料（如自流平砂浆、高强聚合物砂浆），需组织专家论证。

3.技术交底：项目技术负责人向施工班组进行三级交底（公司→项目部→班组），内容包括：

工艺流程（基层处理→冲筋贴饼→摊铺找平层→抹面压光→养护）；

质量标准（如平整度≤2mm/2m，坡度偏差≤±0.5%）；

关键控制点（如基层湿润度、水泥砂浆配比、分格缝设置）。

（二）材料准备

1.主要找平材料及要求：

水泥砂浆（适用于地砖、普通地面）：水泥（P.O42.5普通硅酸盐水泥）、中砂（含泥量≤3%，粒径0.30.5mm），配合比1:3（体积比，水泥:砂），稠度3050mm；

细石混凝土（适用于地暖回填、高荷载地面）：水泥（P.O42.5）、粗骨料（5~10mm碎石，含泥量≤1%）、细骨料（中砂），配合比1:2:3（水泥:砂:石，体积比），坍落度≤30mm（人工摊铺）；

自流平砂浆（适用于木地板、高精度地面）：水泥基自流平（或环氧自流平），流动度≥140mm（倾斜板法），抗压强度≥20MPa（28天），厚度2~5mm；

界面剂（用于基层粘结增强）：混凝土界面剂（或水泥基界面剂），用于疏松基层（如起砂楼板）的预处理。

2.材料要求：

所有材料需“三证齐全”（产品合格证、出厂检测报告、进场复试报告），复试项目：水泥（强度、安定性）、砂（含泥量、细度模数）、细石混凝土（抗压强度、坍落度）；

材料储存：水泥防潮（离地离墙≥300mm），砂石筛除杂质（如树叶、塑料），自流平砂浆密封存放（避免受潮结块）。

（三）人员准备

施工班组：

基层处理组（凿除松动层、清理垃圾）、冲筋贴饼组（标高控制）、摊铺组（水泥