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2025年租房窗户维修责任书模板

甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系方式：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，联系方式：____________________

根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋（地址：____________________，以下简称“租赁房屋”）内窗户的维修责任事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋窗户范围及现状确认

1.1本协议所指的“窗户”包括租赁房屋内所有卧室、客厅、厨房、阳台等区域的窗框、窗扇、玻璃、窗锁、窗纱、五金件等组成部分。

1.2双方确认，本协议签订时，租赁房屋内窗户现状为：____________________（可描述是否存在瑕疵或损坏）。

第二条窗户维修责任划分

2.1因以下原因造成的窗户损坏，由乙方负责维修或承担维修费用：

(1)乙方及其允许入住的人员故意或重大过失行为直接导致的损坏，包括但不限于不当使用、撞击、破坏、私自改装、违规粘贴或悬挂物品影响窗户正常使用等；

(2)因乙方原因导致的门窗五金件损坏、玻璃自爆（非外力或不可抗力导致）等；

(3)租赁房屋交付时乙方确认存在的窗户损坏，由乙方负责在租赁期内修复或承担更换费用；

(4)因乙方保管、使用不当造成的窗户自然老化加速或损坏。

2.2除上述乙方负责的情况外，因以下原因造成的窗户损坏，由甲方负责维修或承担维修费用：

(1)租赁房屋交付时已存在的、且乙方在签订主合同时已知晓但未提出异议的窗户损坏；

(2)出租方维护不当或原因导致的窗户损坏；

(3)因不可抗力（如地震、台风、雷击、洪水等自然灾害）造成的窗户损坏；

(4)窗户的正常损耗，其判断标准参照房屋及附属设施常规使用寿命，具体由双方协商或依据相关行业规定；

(5)因第三方原因（非乙方或甲方责任）造成的窗户损坏。

第三条维修请求与处理流程

3.1发生窗户损坏需要维修时，责任方（或发现损坏的一方）应立即书面通知另一方，通知方式包括但不限于书面函件、微信、短信等，并详细描述损坏情况及原因初步判断。

3.2责任方应在收到维修通知后____日内（或根据损坏情况协商确定合理期限，例如紧急情况应立即响应），开始组织维修工作。如需第三方维修，应选择信誉良好、资质合格的单位进行。

3.3维修方案涉及更换主要部件（如窗框、整扇窗）时，责任方应至少提前____日将初步维修方案及预计费用告知另一方，双方应就方案和费用进行协商。如无异议或异议在____日内未能达成，责任方应按初步方案实施维修。

3.4维修过程中，责任方应确保维修不影响租赁房屋的整体结构安全及乙方的正常使用。如需乙方临时迁出或采取其他措施，责任方应提前沟通并承担相应不便。

3.5维修完成后，责任方应通知另一方进行验收。另一方应在收到通知后____日内进行验收。如对维修质量有异议，应在____日内提出，双方协商解决；无异议或异议解决完毕后，维修事宜完成。

第四条维修费用承担

4.1由乙方负责维修的部分，相关费用由乙方承担。

4.2由甲方负责维修的部分，相关费用由甲方承担。如维修涉及更换主要部件，费用由甲方承担，但乙方应配合提供必要的维修条件。

第五条权利与义务

5.1责任方有义务确保维修工作符合质量标准，并能正常使用。

5.2另一方有权监督维修过程，并有权对维修质量进行验收。

5.3如责任方未按本协议约定履行维修义务，导致问题恶化或产生其他损失的，责任方应承担相应赔偿责任。另一方有权委托第三方进行维修，费用由责任方承担，并有权要求责任方承担额外的违约金或赔偿损失。

第六条生效与终止

6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

6.2本协议有效期为主合同约定的租赁期限，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.3租赁关系终止时，本协议自动失效。租赁房屋内窗户的最终状态由双方在房屋交接时确认。如存在需要维修的情况，其责任承担按本协议约定或主合同约定处理。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，遵照主合同及相关法律法规执行。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3双方确认已仔细阅