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2025年租房地面维修合同协议

协议双方基本信息

出租方（甲方）：[甲方全称/个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方全称/个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

租赁房屋信息

本协议所指租赁房屋位于：[省、市、区、详细街道地址、门牌号、楼层、房间号]，房屋类型为：[住宅/商铺等]。

地面现状确认

经双方现场查看确认，租赁房屋内地面现状如下：[详细描述地面材质，如：地面为瓷砖地面/木地板地面，颜色为[颜色]，位于[具体区域，如客厅、卧室、厨房]的地面存在[具体问题，如：部分地砖有裂缝、边缘破损、表面有水渍污渍、整体有起翘不平整现象等]。现状照片由双方共同确认（可在签订后补充说明照片作为参考）。双方确认对上述地面现状已知悉并认可，该现状作为本次维修的基准。

维修范围与内容

双方经协商一致，确定本次维修的具体范围和内容为：

1.对位于[具体区域]的[数量]块地砖进行更换，破损/损坏情况为：[具体描述]；

2.对[具体区域]的地面进行[清洁/打磨/重铺]处理，具体原因/要求为：[具体描述]；

3.修复[具体区域]地面的[具体问题，如：裂缝、起翘]；

4.其他需要维修的地面项目：[具体描述]。

本次维修范围不包括[明确列出不包括的项目，如：房屋主体结构地面以下部分维修、全新装修地面更换等]。

维修责任与费用承担

1.维修责任：因租赁房屋地面出现本协议第二条所述的自然损耗或根据正常使用情况产生的必要维修，由甲方负责组织实施维修。如地面损坏系乙方使用不当、故意损坏或乙方原因造成的，则由乙方负责承担全部或部分维修费用，具体由哪一方承担需根据实际情况判断确认。

2.费用承担：本次维修所产生的全部费用（包括但不限于人工费、材料费）由[甲方/乙方]承担。如需更换材料，所使用材料的品牌、规格、质量应不低于原有标准，具体参照[市场普遍标准/双方约定品牌型号]。维修费用最终结算金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用由[甲方/乙方]于[具体时间节点或方式，如：维修完成并验收合格后/支付方式]支付。

维修期限与安排

1.维修期限：甲方应在本协议签订后[天数]日内启动维修工作，并预计在[天数]日内完成全部维修内容。最晚完成时间为[具体日期]。如因不可抗力或非甲方原因导致延期，经乙方理解同意后，维修期限可相应顺延。

2.安排：维修期间，甲方应尽量安排在[时间段，如：白天/非休息时间]进行作业，避免影响乙方正常作息。如需临时占用乙方空间或设施，甲方应采取必要的保护措施，并承担可能造成的损失。乙方应积极配合甲方维修工作，提供必要的便利。

3.通知义务：甲方在计划开始维修前[天数]日，应书面通知乙方具体的维修起止时间及可能产生的短暂影响。

维修材料与标准

维修所使用的一切材料必须符合国家相关质量标准，并应选用[具体要求，如：知名品牌、环保材料等]。对于更换部分，新材料的性能、外观、颜色等应与原有地面基本一致，确保维修后地面整体美观、实用。维修完成后，地面应达到[具体标准，如：无明显裂缝、表面平整度符合相关规范、无起翘、接缝严密、清洁等]的标准。

双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照合同约定及时、保质、保量完成维修工作。

*负责采购符合约定标准的维修材料。

*确保维修人员具备相应资质，并遵守现场安全规定。

*配合乙方进行维修质量的验收。

*承担维修产生的全部费用（如约定由乙方承担部分，则按约定执行）。

2.乙方权利与义务：

*有权要求甲方按照合同约定进行维修。

*配合甲方进行维修前的准备工作（如清理指定区域物品）。

*在维修过程中，应采取必要的保护措施，爱护房屋内其他设施。

*有权对维修过程进行监督，并对维修质量提出意见。

*在维修完成后，应按照本协议约定参与验收。

*如因乙方原因导致地面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

验收

1.验收标准：维修完成后，甲乙双方根据本协议第二条、第五条所述的维修范围、内容及质量标准，对维修结果进行共同验收。

2.验收程序：维修工作完成后[天数]日内，甲方应书面通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后[天数]日内安排验收。验收时，双方应检查维修部位的修复情况、材料使用情况、整体效果等。如双方无异议，应签署书面验收确认文件或以其他有效方式（如短信、微信确认）确认验收合格。如乙方在收到通知后[天数]日内无正当理由不进行验收，视为验收合格。

3.异议处