房地产买卖合同协议（含2025年税费）.docxVIP

房地产买卖合同协议（含2025年税费）

甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方购买位于[房屋坐落地址]的房产（以下简称“该房产”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产的权属证明为：不动产证号/土地证号[不动产证号/土地证号]。

1.2该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，结构层次为[结构层次]，房屋类型为[房屋类型]。

1.3该房产包含的附属设施有：[附属设施清单]，其权属约定为[归甲方所有/随房屋转移给乙方]。

1.4该房产目前状况：[房屋现状描述，如是否已装修、有无贷款、有无查封、是否出租等]。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写总价款]）。

2.2该总价款已包含甲乙双方按国家及地方相关税收政策规定应当缴纳或承担的与该房产交易相关的税费，具体包括（但不仅限于）：

2.2.1契税；

2.2.2增值税；

2.2.3增值税附加税；

2.2.4个人所得税（如适用）；

2.2.5其他双方约定由总价款承担的与该房产交易相关的税费。

2.3双方确认，上述税费将根据交易时适用的国家及地方税收政策执行。如交易时相关税费政策发生变更，导致税费金额增加或减少，超出原预估范围的部分，由[约定承担主体，例如：甲方/乙方/双方按比例]承担。

第三条付款方式

3.1甲方应于[约定付款时间节点]前分[分期次数]次向乙方支付房款，具体支付金额及时间如下：

3.1.1第一期：人民币[第一期金额]元，于[支付时间]前支付；

3.1.2第二期：人民币[第二期金额]元，于[支付时间]前支付；

3.1.3[其他期数及金额、时间]

3.1.4尾款：人民币[尾款金额]元，于[尾款支付条件，例如：房屋所有权转移登记手续办结且甲方收到全部钥匙及相关文件]前支付。

3.2甲方付款应通过银行转账方式，将款项直接汇入乙方指定银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方姓名]

账号：[乙方账号]

3.3乙方收到全部房款前，该房产的占有、使用及所有权等权利均归乙方所有。甲方付清全部房款后，该房产正式归甲方所有。

第四条房屋交付

4.1乙方应于[交付日期]前，将该房产按照约定条件交付给甲方使用。交付时，该房产应具备合法的权属证明，房屋本身状况与合同约定一致，并完成水、电、燃气、物业费等费用的结清及交接手续。

4.2乙方应向甲方提供该房产的所有权证原件及复印件[份数]份，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.3交付时，乙方应向甲方移交该房产的钥匙、门禁卡及其他相关物品清单[物品清单]。

第五条物业过户与费用

5.1甲乙双方应配合办理该房产的所有权转移登记手续。办理费用（包括但不限于测绘费、评估费、登记费等）由[约定承担主体，通常为甲方]承担。

5.2除本合同第二条所约定的税费外，因办理该房产所有权转移登记手续而产生的其他相关税费（如契税等，根据地方政策确定是否包含在第二条税费中），由[约定承担主体]承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例，例如：万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的[违约金比例或倍数]作为违约责任。

6.2若乙方未按本合同第四条约定的期限交付该房产，每逾期一日，应按总价款的[违约金比例，例如：万分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按总价款的[违约金比例或倍数]向乙方支付违约责任。

6.3若因一方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的所有损失。

6.4若乙方交付的房产存在隐瞒的抵押、查封、租赁或权利瑕疵等，导致甲方无法获得该房产的所有权或造成甲方其他损失，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并承担总价款[百分比]的违约金。

6.5关于税费：若因国家税收政策调整，导致本合同第二条约定的税费承担主体实际承担的税费金额发生重大变化，超出合理预期范围[可设定一个判断标准，如超出原预估X%]，双方应友好