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2025年居民供暖（面积收费）合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方居住房屋的供暖服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

甲方为乙方位于[省、市、区、街道、小区、楼栋号、室号]的房屋（以下简称“该房屋”）提供供暖服务。供暖面积依据[房产证编号或现场勘测确认的面积]平方米计算。

第二条供暖期限

供暖期限自2025年X月X日起至2025年X月X日止。

第三条收费方式与标准

1.供暖费采用按面积收费的方式，单位面积供暖费标准为人民币[具体金额]元/平方米/供暖期（大写：人民币[大写金额]元整/平方米/供暖期）。

2.本合同约定的单位面积供暖费标准在供暖期内保持不变，或按[说明调整机制，如：当地政府核定标准执行]的方式调整。

3.供暖费总额（人民币大写：[计算得出的大写金额]元整）为乙方在本合同约定期限内应缴纳的供暖费用总额，该金额可能根据实际供暖天数和最终核定的单位面积供暖费标准进行微调，具体以甲方最终结算通知为准。

4.费用构成包括但不限于用于该房屋供暖的热量费用。甲方不得收取除法定或本合同约定的费用之外的其他任何费用。

第四条费用结算与支付

1.供暖费按[选择：季/半年/年]结算。

2.乙方应在供暖期开始前[具体时间，如：X个月]或甲方通知的缴费期限内，将当期或约定结算周期的供暖费支付给甲方。

3.乙方可选择的缴费方式包括：[列举当地提供的缴费方式，如：银行代扣、线上支付平台、现金、支票等]。

4.甲方应为乙方的缴费开具合法有效的发票或收款凭证。

5.乙方逾期支付供暖费的，应按日加收逾期付款部分万分之五的滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]天，甲方有权暂停对该房屋的供暖服务，直至乙方付清全部欠费及滞纳金。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照国家及地方相关标准，保证在该房屋具备供暖条件的情况下，向该房屋内提供符合规定温度标准（室内温度一般不低于18℃，具体标准应符合当地政府规定）的供暖服务。

2.甲方负责供暖设施（包括但不限于该房屋楼栋内的主要供暖管道、阀门、换热站等公共设施）的维护、检修和正常运行，确保供暖系统的安全稳定。

3.甲方应建立便捷的报修渠道，乙方发现供暖设施故障或供暖不达标等情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体时限，如：24小时]内响应，并尽快进行维修处理。

4.甲方应履行相应的告知义务，包括但不限于供暖起止时间、收费标准调整、缴费通知等。

5.甲方应配备服务人员，处理乙方的咨询和投诉。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供供暖服务，并有权监督供暖服务的质量。

2.乙方应按时足额支付供暖费。

3.乙方应爱护该房屋内部的自有供暖设施（包括但不限于分户计量装置、暖气片、管道、温控器等），因乙方保管、使用不当造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方应配合甲方工作人员按照规定对该房屋内部供暖设施进行检查、维修。

5.乙方如需改变该房屋结构或用途，可能影响供暖效果或安全的，应事先告知甲方并遵守相关规定。

第七条服务与维护

1.供暖期内，室内温度一般应不低于18℃，具体温度标准以当地政府规定为准。因室外极端天气、室内门窗关闭过严、供暖设施故障或乙方装修改造等原因导致温度不达标的，甲方不承担责任。

2.供暖设施（该房屋楼内主管道及阀门前）的维修责任由甲方承担；该房屋内部设施及分户计量装置前的维修责任由乙方承担。双方责任界限不明确的，由甲方先行维修，费用后续协商确定或根据设施归属划分。

第八条违约责任

1.甲方未按约定供暖或供暖温度长期不达标的，乙方有权要求甲方限期改正，并可根据情况要求减免相应供暖费或要求甲方支付违约金。具体违约责任计算方式为[约定具体计算方法，如：按未达标天数乘以供暖面积乘以约定标准的百分比]。

2.甲方无故停止供暖，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的实际损失。

3.乙方逾期支付供暖费的，除按本合同第四条第5款约定支付滞纳金外，甲方有权根据相关规定采取暂停供暖的措施。

第九条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致甲方无法履行供暖义务或乙方无法按时缴费的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同约定的供暖服务期限届满，且乙方已结清全