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房屋建筑工程验收合同协议（2025版）

甲方（发包方）：[全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

乙方（承包方）：[全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建的[项目名称]房屋建筑工程（以下简称“本工程”）的竣工验收事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1本工程名称：[项目名称]。

1.2本工程地点：[工程详细地址]。

1.3本工程结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构等]。

1.4本工程建筑面积：[面积数值]平方米。

1.5本工程范围：依据[工程施工合同编号]约定的工程施工范围，具体包括土建工程、电气工程（强电、弱电）、给排水工程、通风与空调工程、消防工程、建筑装饰装修工程、电梯工程及其他双方约定的项目。

第二条验收依据

2.1本验收协议的依据包括但不限于：

2.1.1国家现行相关法律、法规。

2.1.2工程建设强制性标准。

2.1.3[工程施工合同编号]及所有有效的补充协议。

2.1.4经审批的工程设计文件（图纸、设计说明、技术要求等）。

2.1.5经批准的施工组织设计或专项施工方案。

2.1.6国家、行业及地方现行的技术标准、规范和规程，包括但不限于GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程验收规范。

2.1.7中标时的技术规格要求和其他相关文件。

第三条验收范围

3.1本次验收范围涵盖本协议第一条所述的整个房屋建筑工程，具体分部分项工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气安装工程、消防工程、电梯工程等，直至工程达到可投入使用状态。

3.2验收内容还包括与工程相关的所有竣工资料是否齐全、规范、准确。

第四条验收条件

4.1工程已按照设计文件和合同要求完成全部施工内容。

4.2各分部分项工程已按照相关规范标准通过分项验收或中间验收。

4.3竣工图纸及竣工资料已按照合同约定整理完毕，并经施工单位自检、监理单位审查通过，满足验收要求。

4.4工程已完成必要的收尾工作，场地清理干净，成品保护到位。

4.5如有约定，初步验收或预验收已按要求完成，且存在的问题已整改完毕。

第五条验收组织与程序

5.1验收组织：

5.1.1本工程竣工验收由甲方负责组织。

5.1.2验收委员会由甲方代表、乙方代表、设计单位代表、监理单位代表及质量监督机构代表组成。必要时，可邀请勘察单位代表、主要设备供应单位代表及涉及特殊专业的第三方检测机构代表参加。

5.1.3验收委员会负责对工程进行现场检查、资料核查，并形成验收结论。

5.2验收程序：

5.2.1验收申请：乙方在工程具备验收条件后，向甲方提交书面竣工验收申请报告，并附全套竣工资料一套。

5.2.2资料审查：甲方组织监理单位对乙方提交的竣工资料进行初步审查。审查合格后，由甲方发出验收通知。

5.2.3现场检查：验收委员会按照本协议约定的时间和地点，对工程现场进行实地检查，包括外观质量、功能抽查等。

5.2.4资料核查：验收委员会核查竣工图纸与现场实际是否相符，审核竣工资料的完整性和规范性。

5.2.5验收会议：组织召开竣工验收会议，各方代表参加。会议内容包括介绍工程情况、检查情况汇报、讨论验收结论等。

5.2.6形成结论：验收委员会根据现场检查和资料核查结果，经充分讨论后，形成书面《[项目名称]房屋建筑工程竣工验收结论》。

5.2.7签发文件：验收结论经各方代表签字确认后生效。甲方应整理并签发《建筑工程竣工验收报告》。

第六条验收结论

6.1验收结论分为“通过验收”、“有条件通过验收（需完成指定整改后重新验收）”和“不通过验收”三种。

6.2工程符合本协议第二条所述验收依据的要求，且竣工资料齐全规范，验收委员会经讨论一致同意，则形成“通过验收”的结论。

6.3工程基本符合验收要求，但存在少量不影响结构安全和使用功能、且能在短期内整改完成的问题，验收委员会可形成“有条件通过验收”的结论，并明确需要整改的内容、标准和完成时限。乙方应在规定时限内完成整改，并申请复核验收。整改复核通过后，方可视为通过验收。

6.4工程存在重大质量问题、重大安全隐患，或竣工资料严重不全、不符合要求，无法满足使用要求或强制性标准的，验收委员会应形成“不通过验收”的结论。

第七条整改要求

7.1对于“有条件通过验收”的情况，甲方应在《竣工验收结论》中明确列出需要整改的项