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2025年必威体育精装版版国有建设用地使用权出让合同解析

甲方（出让人）：__________________市自然资源局

地址：________________________________________________________

乙方（受让人）：________________________________________________

地址：________________________________________________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和规章，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方受让国有建设用地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条出让宗地基本情况

1.1出让宗地位于__________________________________________________（具体位置）。

1.2宗地面积：__________________平方米。

1.3土地用途：__________________。

1.4容积率：__________________。

1.5建筑密度：__________________。

1.6绿地率：__________________。

1.7土地使用权期限：自本合同生效之日起____年____月____日至____年____月____日止。

1.8土地使用权性质：出让。

第二条土地使用权出让金

2.1土地使用权出让金总额为人民币（大写）__________________元整。

2.2支付方式：乙方应在本合同生效后____日内，一次性缴清全部土地使用权出让金。乙方应将土地使用权出让金支付至甲方指定银行账户：

开户银行：__________________

账号：__________________

2.3逾期支付：若乙方未按本合同约定按时支付土地使用权出让金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于土地使用权出让金____%的违约金，且甲方有权从乙方已付款项中优先扣除。

第三条土地使用权交付

3.1甲方应在本合同约定的土地使用权出让金全部付清之日起____日内，将出让宗地交付给乙方。

3.2交付方式：甲方通过__________________方式（如：现场移交、不动产登记机构办理过户等）向乙方交付出让宗地。

3.3乙方接收土地后，应仔细查验土地现状、界址等情况，并在__________________（如：土地交付确认书）上签字确认。乙方签字确认后，视为其对土地现状的认可。

第四条开发建设要求

4.1乙方应在取得本合同及《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（或相关批准文件）后____年内完成项目建设。其中，____年内完成____%的建设投入（或：达到____状态）。

4.2乙方在开发建设过程中，必须遵守国家及地方有关法律法规、技术规范和标准，符合《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》确定的各项规划指标和建设要求。

4.3乙方不得擅自改变土地用途、规划指标及其他合同约定内容。如确需变更，须依法办理相关手续，并征得甲方及规划主管部门的同意。

4.4乙方应自行负责办理项目建设相关的各项审批手续及缴纳相关税费。

第五条土地使用权转让、出租、抵押

5.1乙方在符合本合同约定的开发建设条件后，其依法取得的建设用地使用权可以转让、出租、抵押。

5.2土地使用权转让：土地使用权转让后，本合同及附着于本合同项下的权利、义务自动转移至受让人。受让人应继续履行本合同约定的剩余义务。乙方应在本合同约定的开发建设期限内完成项目建设。

5.3土地使用权出租：乙方出租土地使用权时，应符合本合同约定的土地用途，并不得影响原合同约定的开发进度。出租期限不得超过土地使用权期限剩余期限。

5.4土地使用权抵押：乙方以土地使用权抵押时，不得妨碍正常的开发建设。抵押权的设立及实现应遵守国家有关法律法规。

第六条续期

6.1本合同约定的土地使用权期限届满，乙方可依法申请续期。是否获准续期及续期费用，均按届时有效的国家有关规定执行。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付土地的，每逾期一日，应按土地使用权出让金总额的千分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部土地使用权出让金，并按该金额的____%向乙方支付违约金。

（2）甲方交付的土地存在权利瑕疵或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方整改，整改期间视为交付期限顺延。若甲方原因导致乙方无法按