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盖房合同和安全协议责任书

甲方（发包方）：

姓名：[甲方姓名]

住址：[甲方住址]

乙方（承包方）：

姓名：[乙方姓名]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拟在[建房地址]建造房屋，乙方具备相应的建房施工能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体房屋名称或甲方指定名称]

2.工程地点：[建房详细地址]

3.工程内容

-本工程为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋建设，包括但不限于基础工程、主体工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体施工内容以双方确认的施工图纸和施工方案为准。

-基础工程：根据地质勘察报告和设计要求，进行地基处理和基础浇筑，确保基础的稳定性和承载能力。

-主体工程：按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱浇筑等，保证主体结构的安全和坚固。

-屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热处理及屋面瓦铺设等，确保屋面的防水和保温性能。

-内外墙装饰工程：外墙进行粉刷、贴砖等装饰处理，内墙进行刮白、粉刷等，达到美观、实用的效果。

-水电安装工程：包括室内外给排水管道、电线电缆的铺设，灯具、洁具等设备的安装，确保水电供应的正常和安全。

二、工程期限

1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料，甲方应在收到申请后[X]天内予以确认。

三、工程质量

1.乙方应严格按照国家和地方相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及双方确认的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量符合要求。

2.工程质量应达到合格标准，如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误和费用损失由乙方承担。

3.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，做好隐蔽工程的验收工作。在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。

4.甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现乙方施工质量不符合要求，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的检查和整改要求，不得拒绝或拖延。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款

-本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所有施工内容所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等一切费用。

-如施工过程中发生设计变更或甲方要求增加工程内容，双方应另行协商确定变更部分的工程价款，并签订补充协议。

2.支付方式

-合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%作为工程预付款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-基础工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-主体工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程全部竣工并经相关部门验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后，甲方应向乙方支付至工程总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-剩余工程总价款的[X]%作为工程质量保证金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后无质量问题，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对工程施工进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成工程。

-有权对工程设计变更和增加工程内容进行决策。

2.义务

-按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

-提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。

-及时组织工程验收，对乙方提交的工程竣工资料进行审核。

-按照国家和地方相关规定办理工程建设所需的各种审批手续。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-按照合同约定的时间和方式收取工程价款。

-要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。

-对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。

2.义务

-严格按照合同约定的施工