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2025年综合类资产评估第二节资产评估的假设与原则历年真题摘选带答案

1.以下关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖

C.持续使用假设包括在用续用、转用续用和移地续用

D.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定，其评估价值通常高于公开市场假设下的评估价值

答案：D

答案分析：清算假设下资产是被迫出售或快速变现，其评估价值通常低于公开市场假设下的评估价值，所以D选项错误。

2.下列各项中，属于资产评估工作原则的是（）。

A.贡献原则

B.预期收益原则

C.独立性原则

D.替代原则

答案：C

答案分析：资产评估工作原则包括独立性原则、客观公正性原则、科学性原则。贡献原则、预期收益原则、替代原则属于经济技术原则，所以选C。

3.公开市场假设与清算假设的区别在于（）。

A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行，清算假设是指交易在非公允条件下进行

B.公开市场假设下资产的交易是自愿的，清算假设下资产的交易是被迫的

C.公开市场假设下的交易有一定的时间保障，清算假设下的交易时间是有限的

D.以上都是

答案：D

答案分析：公开市场假设下交易是在公允、自愿且有一定时间保障的条件下进行；清算假设下交易是非公允、被迫且时间有限的，ABC选项描述均正确，所以选D。

4.某企业面临破产清算，其资产的评估应采用（）。

A.公开市场假设

B.持续使用假设

C.清算假设

D.交易假设

答案：C

答案分析：企业面临破产清算，资产需在非公开市场条件下被迫出售或快速变现，应采用清算假设，所以选C。

5.资产评估中，（）原则要求在评估过程中，评估人员要以实际材料为基础，以确凿的事实为依据，通过合理的分析、推理得出评估结论。

A.独立性

B.客观公正性

C.科学性

D.贡献原则

答案：B

答案分析：客观公正性原则强调评估要以实际材料和确凿事实为依据，合理分析推理得出结论，所以选B。

6.在持续使用假设下，评估资产价值的关键在于（）。

A.资产的历史成本

B.资产的未来收益

C.资产的现行市场价格

D.资产的重置成本

答案：B

答案分析：持续使用假设关注资产未来的使用情况，评估价值关键在于资产的未来收益，所以选B。

7.以下属于资产评估经济技术原则的是（）。

A.独立性原则

B.客观公正性原则

C.预期收益原则

D.科学性原则

答案：C

答案分析：预期收益原则属于经济技术原则，独立性原则、客观公正性原则、科学性原则属于工作原则，所以选C。

8.当评估对象面临多种不同用途的选择时，应遵循（）原则来确定其价值。

A.贡献原则

B.预期收益原则

C.最佳使用原则

D.替代原则

答案：C

答案分析：最佳使用原则适用于评估对象有多种用途选择时，确定其最佳用途来评估价值，所以选C。

9.资产评估假设中，（）是对资产拟进入的市场条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.持续使用假设

D.清算假设

答案：B

答案分析：公开市场假设就是对资产进入的市场条件及受市场影响情况的假定说明或限定，所以选B。

10.按照替代原则，在评估中，如果同一资产或同种资产在不同市场环境下有若干个成交价格可供参考时，应取（）进行评估。

A.最高价格

B.最低价格

C.平均价格

D.最合理价格

答案：B

答案分析：替代原则下，应选取最低价格进行评估，以保证评估结果的合理性和谨慎性，所以选B。

11.某资产在现行市场条件下，按功能重置全新资产的成本为100万元，该资产已使用5年，预计尚可使用15年，若不考虑其他因素，该资产的评估值为（）万元。（采用使用年限法计算）

A.25

B.75

C.80

D.90

答案：B

答案分析：资产成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）=15/（5+15）=0.75，评估值=重置成本×成新率=100×0.75=75万元，所以选B。

12.资产评估中，贡献原则主要适用于（）。

A.整体资产的评估

B.无形资产的评估

C.某一构成部分的评估

D.机器设备的评估

答案：C

答案分析：贡献原则主要用于确定构成整体资产的某一要素资产的贡献，即某一构成部分的评估，所以选C。

13.下列关于交易假设的说法，正确的是（）。

A.交易假设是对资产拟进入的市场条件的假定

B.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

C.交易假设下，资产的交易是在公开市场进行的

D.交易假设与公开市场假设是同一概念

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