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居住权与空虚所有权价值比例的动态确定：法律与实践

目录

居住权与空虚所有权价值比例的动态确定：法律与实践（1）．．．．．．．4

一、内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.2核心概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.3研究方法与文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

1.4论文结构与创新点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

二、居住权与空虚所有权的理论基石．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.1居住权的法理内涵与演进．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.2空虚所有权的法律特征解析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

2.3二者权能分离的法理依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.4价值比例失衡的潜在风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

三、价值比例动态确定的法律依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

3.1法律条文中的比例性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

3.2司法判例中的裁量标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.3学术观点的争议与共识．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.4比例调整的法定程序要件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

四、实践中的动态评估机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

4.1市场因素对价值比例的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

4.2权利期限的折算方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

4.3第三方评估机构的角色．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

4.4特殊情形的比例调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

五、域外经验与本土化借鉴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

5.1欧陆法系的立法模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

5.2英美法系的实践案例．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

5.3比较法视角下的启示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

5.4中国制度的优化路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

六、现存问题与完善建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

6.1立法层面的模糊地带．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61

6.2执行中的操作性障碍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．63

6.3利益平衡机制的缺失．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．66

6.4制度构建的具体方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68

七、结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．69

7.1核心观点总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．71

7.2理论与实践的衔接展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72

7.3未来研究方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．74

居住权与空虚所有权价值比例的动态确定：法律与实践（2）．．．．．．77

内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．77

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．77

1.2文献综述与理论框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．