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写字楼应急物资短缺应急预案

第一章总则

1.1编制目的

为有效应对写字楼内突发公共事件导致的应急物资短缺情况，保障楼内人员生命财产安全，维护写字楼正常运行秩序，提高应急处置能力，特制定本预案。

1.2编制依据

依据《中华人民共和国突发事件应对法》《安全生产法》《消防法》等相关法律法规，结合写字楼实际情况，制定本预案。

1.3适用范围

本预案适用于写字楼内发生火灾、地震、疫情、停电、停水等突发公共事件时，应急物资出现短缺的应急处置工作，涵盖写字楼内所有业主、租户、物业工作人员及来访人员。

1.4工作原则

预防为主，常备不懈：加强日常应急物资储备和管理，定期检查，提前防范物资短缺风险。

统一指挥，分级负责：建立明确的应急指挥体系，各级人员按照职责分工开展工作。

快速响应，高效处置：在物资短缺事件发生后，迅速启动预案，采取有效措施保障物资供应。

资源整合，协同配合：整合写字楼内外各类资源，加强与相关部门、单位的协作，形成处置合力。

第二章应急组织机构及职责

2.1应急指挥部

成立写字楼应急物资短缺应急指挥部（以下简称“指挥部”），由写字楼物业管理公司总经理担任总指挥，副总经理担任副总指挥，成员包括物业各部门负责人、写字楼业主委员会代表、重点租户代表等。

2.2指挥部职责

全面负责应急物资短缺事件的应急处置工作，制定应急处置策略和方案。

统一指挥、协调各应急小组开展工作，及时调配应急资源。

决定启动和终止应急响应，向上级部门报告事件处置情况。

组织开展应急演练和培训，提高应急处置能力。

2.3各应急小组及职责

2.3.1通讯联络组

由物业办公室人员组成，组长为办公室主任。

负责应急期间的通讯联络工作，确保指挥部与各应急小组、外部相关单位之间的信息畅通。

及时传达指挥部的指令和信息，收集各小组的工作进展情况并上报指挥部。

建立应急通讯通讯录，定期更新，确保联络方式有效。

2.3.2物资保障组

由物业采购部和仓库管理人员组成，组长为采购部经理。

负责应急物资的日常储备、管理和检查，建立物资台账，定期清点物资数量和质量。

在物资短缺事件发生后，迅速评估物资缺口，制定物资采购和调配计划。

与外部供应商、应急救援机构等建立联系，确保应急物资的及时供应。

2.3.3现场处置组

由物业安保部、工程部和保洁部人员组成，组长为安保部经理。

负责现场的秩序维护、人员疏散和救援工作，确保人员安全。

协助物资保障组做好应急物资的分发和使用，确保物资合理利用。

对现场进行检查和清理，消除安全隐患。

2.3.4医疗救护组

由具备医疗知识的物业工作人员或聘请的专业医护人员组成，组长为医疗负责人。

负责对受伤人员进行紧急救治和护理，协助医疗机构做好伤员转运工作。

储备必要的医疗救护物资，如急救箱、药品等，并定期检查和更新。

2.3.5宣传报道组

由物业市场部人员组成，组长为市场部经理。

负责应急期间的信息发布和宣传工作，及时向楼内人员通报事件进展和应急处置情况。

宣传应急知识和自救互救技能，提高人员的应急意识和能力。

第三章应急物资储备标准

3.1消防应急物资

灭火器：每楼层按建筑面积每50平方米配置1具4公斤ABC干粉灭火器，放置在明显、易取用的位置。

消防水带、水枪：每层楼配置2套消防水带和水枪，与消防栓连接良好。

应急照明：在楼梯间、疏散通道、安全出口等位置设置应急照明灯，确保断电后能持续照明不少于90分钟。

疏散指示标志：在疏散通道和安全出口处设置明显的疏散指示标志，指示疏散方向。

消防应急广播系统：确保覆盖写字楼内所有区域，能正常播放应急通知和指令。

3.2医疗应急物资

急救箱：每个楼层配置1个急救箱，内有绷带、纱布、消毒液、创可贴、止血带、体温计等常用急救物品。

药品：储备一定数量的感冒药、退烧药、止痛药、止泻药等常用药品，以及应对突发疾病的急救药品。

医疗器械：配备血压计、听诊器、氧气瓶等基本医疗器械。

3.3防汛应急物资

沙袋：储备不少于500个沙袋，放置在地下车库入口、低洼处等易积水位置附近。

抽水泵：配备2台功率不低于2.2千瓦的抽水泵，以及足够的水管和电源线。

雨衣、雨靴：储备不少于50套雨衣和雨靴，供应急人员使用。

3.4抗震应急物资

应急避难帐篷：储备5-10顶应急避难帐篷，用于临时安置受灾人员。

睡袋、blankets：储备不少于100个睡袋和blankets，保障受灾人员的保暖需求。

饮用水和食品：储备足够数量的瓶装饮用水和压缩饼干、方便面等方便食品，确保每人每天不少于2升水和3天的食品供应。

手电筒、电池：储备不少于100个手电筒和相应的电池，供夜间照明使用。

3.5疫情防控应急物资

口罩：储备一次性医用口罩、医用外科口罩、N95口罩等，确保每人每天能领取到必要的口罩。

消毒液：储备84消毒