DB3206_T1028-2021_工业用地效益评价指标体系_南通市 .docxVIP

ICS07.040

CCSA76 3206

南 通 市 地 方 标 准

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工业用地效益评价指标体系

Evaluationindexsystemforbenefitofindustrialland

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目 次

前言.................................................................................II

1 范围...............................................................................1

2 规范性引用文件.....................................................................1

3 术语和定义.........................................................................1

4 评价原则...........................................................................1

5 指标体系...........................................................................1

6 指标计算...........................................................................2

7 数据采集与分析.....................................................................6

附录A（资料性） 工业用地效益评价指标权重专家打分表...................................8

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前

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则

起草。

言

第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

本文件由南通市自然资源和规划局提出并归口。本文件起草单位：海安市自然资源和规划局、海安市市场监督管理局。本文件主要起草人：史友峰、夏晶、崔晓鹏、季袁、顾铁生。

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工业用地效益评价指标体系

1 范围

本文件规定了工业用地效益评价的术语和定义、评价原则、评价指标体系、指标计算、数据采集与分析。

本文件适用于本地区对企业工业用地效益的评价。

2 规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3 术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。3.1

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表1 工业用地效益评价指标

一级指标 二级指标

地均固定资产总额

人均主营业务收入

地均主营业务收入经济效益

地均利税收入

产出投入比

企业单位面积固定资产投资额

地均吸纳劳动力人数

企业用地未使用率

企业单位业务收入用地规模

社会效益 容积率

建筑密度

企业道路铺装面积占比

单位 指标类型

万元/亩 正相关

万元/人 正相关

万元/亩 正相关

万元/亩 正相关

% 正相关

万元/亩 正相关

人/亩 正相关

% 负相关

亩/万元 负相关

- 正相关

- 正相关

% 正相关

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企业固定资产总额指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。数据可通过企业资产负债表获得。

企业用地面积指企业所有获得批准面积之和。数据可通过自然资源部门获得。

6.2 人均主营业务收入

人均主营业务收入计算公式见式（2）。人均主营业务收入=企业主营业务收入/企业职工总数………………… ………… （2）式中：企业主营业务收入指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。数据可通过企业利润表获得。企业职工总数指企业年平均人数。数据可通过企业各月平均职工人数之和/12获得。

6.3 地均主营业务收入

地均主营业务收入计算公式见式（3）。地均主营业务收入=企业主营业务收入/企业用地面积…………… ……………… （3）

6.4 地均利税收入

地均利税收入计算公式见式（4）。地均利税收入=企业年度利税总额/企业用地面积………………… ……………… （4）

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企业职工总数