DB3204_T1048-2023_农村产权交易农村集体“四荒”使用权交易服务规范_常州市 .docxVIP

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CCSA12 3204

常 州 市 地 方 标 准

DB3204/T1048—2023

农村产权交易农村集体四荒使用权交易服务规范

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前 言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由溧阳市行政审批局提出。本文件由常州市农业农村局归口。

本文件起草单位：溧阳市行政审批局、常州市公共资源交易中心溧阳分中心、溧阳市农村产权交易中心。

本文件主要起草人：王芬、葛琪、刘中。本文件为首次发布。

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农村产权交易农村集体四荒使用权交易服务规范

1 范围

本文件规定了农村集体“四荒”使用权交易的术语和定义、服务流程和要求、档案管理、服务监督与持续改进。

本文件适用于农村集体“四荒”使用权交易服务。

2 规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T40638 农村产权流转交易服务术语和服务分类DB32/T3577农村产权交易服务通则

3 术语和定义

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g) 农村集体“四荒”产权权属证明材料（见附录E）。

4.1.3 材料不符合要求的，交易中心应将审查意见一次性告知转让方；材料符合要求的，转让方与交易中心签订《委托交易协议书》（见附录F），并在信息平台进行产权登记及审核。

4.2 发布信息

4.2.1 交易中心根据申请材料和转让方要求，起草交易公告（见附录G）。交易公告包括但不限于以下内容：

a) 农村集体“四荒”基本情况（主要包括位置、面积、交易底价、交易保证金、流转方式和期限、流转用途等）；

b) 转让方的基本情况和联系方式；

c) 报名时间及地点、交易时间及地点；d) 对交易有重大影响的信息。

4.2.2 交易中心通过信息平台、项目所在村村务公告栏等进行公告，公告期不少于7天。

4.2.3 已发布的交易公告内容需要澄清或修改的，转让方应在交易时间截止前至少3个工作日，将澄清或修改内容提交交易中心，交易中心重新公告并以有效方式通知所有意向受让方。

4.3 受理意向受让方申请

4.3.1 报名时间截止前，交易中心在信息平台中对意向受让方信息进行规范性审核。

4.3.2 交易公告中要求意向受让方缴纳交易保证金的，意向受让方在规定时间内缴纳交易保证金（以到账时间为准）后获得意向受让资格；逾期未缴纳交易保证金的，视为放弃。

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4.6 结算价款

交易中心应督促受让方按交易合同约定内容支付流转价款。

4.7 出具鉴证

交易中心对交易主体提供的身份证明、交易合同等材料进行审核，审核合格后可出具《交易鉴证书》（见附录K）。

5 档案管理

5.1 交易中心应对交易过程中形成的文字、图片、声像、电子数据等原始资料，在交易手续办理完毕后15个工作日内归档。

5.2 归档文件材料应齐全完整，有照片或复印件的，应图像清晰，实行一项一卷，专人专柜保管。5.3 交易中心应提供档案信息查询服务，但在提供服务时不应损害国家安全和利益以及社会和其他组织的利益，不应侵犯他人合法权益。

5.4 交易中心宜采用信息化技术进行档案管理。

6 服务监督与持续改进

应按照DB32/T3577的要求进行服务监督与持续改进。

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附 录 A（资料性）

集体经济组织成员代表会议决议

集体经济组织成员代表会议决议

根据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》《江苏省农村集体资产

管理条例》，结合本村民主议事规则和程序，今天召开集体经济组织成员代表大会，讨论决定

项目开展农村产权交易有关事宜，讨论内容如下：

1.项目基本情况：坐落为 ，四至为 ，流转面积

为 亩，流转期限为 ，交易底价为 元/年/亩，交易方式为 。

2.其他： 。

现对以上事宜采用投票表决的方式进行表决，本次会议应到代表 名，实到 名，同意进

行产权流转的集体经济组织成员代表 名，占应到代表的 ，同意的代表超过了应到代表的三分

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集体经济组织成员代表签名：

一、同意

二、不同意

三、弃权

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附 录 B（资料性）

农村集体“四荒”使用权交易项目审查表

农村集体“四荒”使用权交易项目审查表见表B.1。

表B.1农村集体“四荒”使用权交易项目审查表

项目基本信息

镇（街