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项目合同管理制度

一、一般规定

1、施工项目的合同管理应包括施工合同的订立、履行、变更、终止和解决争议。

2、施工合同的主体是承包人和发包人，其法律行为应由法定代表人行使。

3、发包人和承包人应按《合同法》的规定，确定施工合同的各项履行规则。

4、项目合同管理应包括相关的分包合同、买卖合同、租赁合同、借款合同等的管理。

5、承包人在投标前应按质量管理体系文件的要求进行合同评审。

6、施工合同和分包合同必须以书面的形式签订。

二、合同的订立

合同文件的组成：

1、协议书。

2、中标通知书。

3、投标书及其附件。

4、专用条款。

5、通用条款。

6、标准、规范及有关技术文件。

7、图纸。

8、具有标价的工程量清单。

9、工程报价单或施工图预算书。

三、施工合同的履行

1、项目管理部履行施工合同应遵守下列规定：

1）必须遵守《合同法》规定的各项合同履行原则。

2）项目经理负责应组织施工合同的履行。

3）依据《合同法》规定进行合同的变更、索赔、转让和终止。

4）如果发生不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行时，应及时向公司报告，并在委托权限范围内依法进行处置。

2、项目管理部应对施工合同进行动态管理，跟踪收集、整理、分析合同中的信息、合理、及时地进行调整。

四、合同的变更

1、下列情况出现时应进行合同的变更

1）工程量增减。

2）质量及特性的变更。

3）工程标高、基线、尺寸等变更。

4）工程的删减。

5）施工顺序的改变。

6）永久工程的附加工作，设备、材料和服务的变更等。

2、合同变更应符合下列要求：

1）合同各方提出的变更要求应由监理工程师进行审查，经监理工程师同意，由监理工程师提出项目变更指令。

2）项目经理可根据接受的权利和施工的约定，及时向监理工程师提出变更申请，监理工程师进行审查并将结果通知承包人。

五、违约、索赔、争议

1、当事人违约责任包括下列情况：

1）当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的。

2）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应对不可抗力的影响部分免除责任，但法律另有规定的除外。

3）当事人一方因第三方原因造成违约的，应要求对方承担责任。

4）当事人一方违约后，对方应当采取适当的措施防止损失的扩大。

六、合同的终止

合同终止应具备下列条件之一：

1）施工合同已按约定履行完成。

2）合同解除。

3）承包人依法将标的物提存。